Exclusief nieuwbouwpenthouse met frontaal zeezicht
Exclusief penthouse met zeezicht, 3 slaapkamers en een royaal terras te Mariakerke.
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 1.400.000 (excl. BTW)
€ 1.595.720
(incl. 21% BTW)
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
2026
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 1.400.000 (excl. BTW)
€ 1.595.720
(incl. 21% BTW)
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
2026
|
Badkamers
3
|
De ligging
Het penthouse bevindt zich in de Luxemburgstraat, op slechts enkele stappen van het strand en de zeedijk. Dankzij de bevoorrechte hoekpositie geniet de residentie van een weids en onbelemmerd panorama. Rondom het penthouse strekt zich een indrukwekkend zonneterras uit. Deze rondom lopende buitenruimte met haar minimalistische, glazen balustrade omringt de volledige constructie. Hierdoor geniet u op elk moment van de dag van een private plek in de zon en een prachtig panoramisch zeezicht. In de directe omgeving is er bovendien parkeergelegenheid in de straat en bestaat de mogelijkheid tot de aankoop van een private berging
De indeling en afwerking
Het interieurconcept is ontworpen als een licht en transparant paviljoen op de top van de residentie. Dankzij de hoge glaspartijen en de hoekligging baadt elke ruimte in natuurlijk licht. De verfijnde afwerking is gebaseerd op het gebruik van duurzame materialen, met parketvloeren en wanden in een zachte kalk- of stuctechniek. Het penthouse omvat een leefruimte, een open keuken, drie volwaardige slaapkamers en drie badkamers.
De technieken en comfort
Dit nieuwbouwproject blinkt uit door een doorgedreven focus op energie-efficiëntie en modern wooncomfort. Om de pure lijnen van het ontwerp te vrijwaren, zijn de geavanceerde technieken volledig onzichtbaar in de structuur geïntegreerd. De penthouse beschikt over een performante vloerverwarming voor de wintermaanden en een passief koelsysteem dat tijdens warme zomerdagen voor een aangename binnentemperatuur zorgt. Deze duurzame systemen garanderen, in combinatie met hoogwaardige isolatiematerialen, een uiterst toekomstgerichte en comfortabele woonervaring aan de Belgische kust.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Penthouse |
| Bouwjaar | 2026 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Zeezicht | Ja |
| Verdieping | 8 |
| Aantal verdiepingen | 9 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 55m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 160m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 468.000 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 932.000 |
| Notariskosten (indicatief) | € 4.778 |
| Raming aansluitingskosten | € 3.025 |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
