Magnifieke villa met zwembad langs de Spalaan te Oostende
Fantastische villa te koop gelegen langs de Spalaan te Oostende. Dankzij het prachtige zwembad met poolhouse en de zonovergoten tuin voelt u zich hier elke dag alsof u op reis bent. Een buitenkans!
|
(Bruto) oppervlaktes
350m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.150.000
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
1991
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
350m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.150.000
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
1991
|
Badkamers
3
|
Zonovergoten tuin met zwembad
Master bedroom met ensuite badkamer
Prachtige ligging
De villa
Deze magnifieke villa bevindt zich langs de Spalaan in Oostende en staat op een gunstig georiënteerd en royaal perceel van 1.296 m². De 350 m² aan bewoonbare oppervlakte omvat onder andere vier slaapkamers, drie badkamers en een riante, hyper-geïnstalleerde leefkeuken. Het tropisch geïnspireerde exterieur met palmbomen en het zonovergoten zwembad zorgen voor een permanent vakantiegevoel; binnenin wordt dit gevoel versterkt door de open leefruimtes, hoogwaardige afwerking en een verfijnde sfeer die uitnodigt tot ontspanning en genieten.
De ligging
De Spalaan staat bekend als een van de meest gegeerde lanen van Oostende - Mariakerke, met haar groene omgeving en statige villa’s. De ligging is bijzonder rustig en residentieel, terwijl u toch op korte afstand bent van de zee, het centrum en de belangrijkste invalswegen. Op slechts enkele minuten bevinden zich scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Deze uitzonderlijke locatie combineert privacy en exclusiviteit met een uitstekende bereikbaarheid: ideaal voor wie houdt van rust zonder in te boeten aan comfort.
De leefruimte
De statische inkomhal leidt naar de indrukwekkende leefruimte, waar ruimte en gezelligheid primeren. Een subtiel hoogteverschil creëert een natuurlijke scheiding tussen het salon en de eetkamer, met centraal een stijlvolle gashaard in glas. Grote raampartijen doorheen de ruimte zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename connectie met de tuin.
De keuken
Even riant is de volledig ingerichte leefkeuken, afgewerkt met marmeren werkbladen en een royaal kookeiland met inductiekookplaten en dampkap. Dankzij de overvloed aan ingewerkte kasten beschikt u over een zee aan opbergruimte. De keuken vloeit naadloos over in de ruime en elegante veranda, waar u kan tafelen met frontaal uitzicht op het zwembad. De indeling, lichtinval en hoogwaardige afwerkingsmaterialen maken dit een ruimte waar esthetiek en functionaliteit moeiteloos samensmelten.
De slaap- en badkamers
De master bedroom is een luxueuze suite met vrijstaand ligbad, ruime dressing en ensuite badkamer, die is uitgerust met een inloop-regendouche, dubbel wasmeubel, sauna en afzonderlijk toilet. Dankzij de dubbele deuren die rechtstreeks toegang bieden tot de tuin, vormt dit een private wellnessruimte. Verder biedt de gelijkvloerse verdieping nog twee slaapkamers, een extra badkamer, gastentoilet, garage en technische ruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich een vierde ruime slaapkamer, een derde badkamer met inloop-regendouche, dubbele wastafels, ingebouwd ligbad met sproeiers en een extra toilet.
De tuin
De luxueuze woonervaring zet zich verder in de tuin, waar zich rond het magnifieke zwembad meerdere terrassen bevinden waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Het poolhouse is volledig ingericht en voorzien van een buitenkeuken met barmeubel, Amerikaanse koelkast, gashaard, regendouche en afzonderlijk toilet.
De troeven
Deze villa onderscheidt zich door haar exclusieve ligging, luxueuze afwerking en lichtrijke woonvolumes. De royale leefruimtes, de overvloed aan natuurlijk licht en de directe verbinding met de tuin creëren een subliem gevoel van rust en ruimte. Het zwembad met poolhouse, de stijlvolle veranda en de hoogwaardige materialen doorheen de woning maken van deze eigendom een uitzonderlijk aanbod aan de Belgische kust.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1991 |
| Renovatiejaar | 2002 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 420m² |
| Perceelsoppervlakte | 1296m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 350m² |
| Bebouwde oppervlakte | 330m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.922 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 12.300 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 202.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 18956676) - B (ID: 9462478) / Perceelscore: D |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
