Exclusieve B&B te koop in Deerlijk
Exclusieve B&B met wellness en zwembad te koop in Deerlijk. Op een prachtig perceel van 51are staat deze stijlvol gerenoveerde eigendom uit 1942. Een unieke mix van klassieke charme en modern comfort.
|
(Bruto) oppervlaktes
1.750m²
|
Slaapkamers
8
|
Prijs
€ 2.900.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1942
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
1.750m²
|
Slaapkamers
8
|
|
Prijs
€ 2.900.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1942
|
Badkamers
2
|
De eigendom
Langs de Kortrijkse Heerweg in Deerlijk bevindt zich deze karaktervolle en bijzonder veelzijdige eigendom op een prachtig perceel van meer dan 51 are. De statige villa uit 1942 werd met oog voor detail gerenoveerd en combineert de elegantie van een klassiek herenhuis met het comfort van vandaag. Het domein huisvest niet alleen een luxueuze woning, maar tevens een volledig vergunde en operationele B&B met wellness, die de perfecte basis vormt voor wie hospitality, gastvrijheid en exclusief wonen wil combineren. De mogelijkheden zijn eindeloos: van het verder uitbouwen van de bestaande B&B tot het creëren van een volwaardig boutiquehotel, eventlocatie of restaurant met verblijfsformule. De ruime leefruimtes, vele kamers en uitstekende indeling maken van deze villa een uitzonderlijke opportuniteit in het hogere segment van de gastensector.
De ligging
De eigendom ligt in een residentiële buurt in Deerlijk met een vlotte bereikbaarheid richting stadscentrum, scholen en invalswegen. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van complete privacy dankzij de volledig ommuurde tuin. Hierdoor vormt deze eigendom de perfecte uitvalsbasis voor een bloeiende B&B of hospitality concept in een sterk gegeerde regio.
De B&B
Achteraan het domein bevindt zich een volledig vergunde B&B, stijlvol ingericht voor twaalf gasten met vier royale familiekamers in totaal. Gasten kunnen bovendien gebruik maken van de wellnessfaciliteiten: een hamam, Finse sauna, gym, buitenzwembad en een karaktervolle houten ‘barrel sauna’. Alles is smaakvol ingericht en tot in de puntjes afgewerkt. De B&B is momenteel operationeel en kent een sterke start, waardoor dit aanbod niet enkel charmeert door zijn uitstraling, maar ook door zijn bewezen rendement.
De villa
De hoofdwoning ademt grandeur en klasse, met een ruime inkomhal, hoge plafonds, parketvloeren in visgraat en sierlijke binnendeuren. De royale leefruimtes en eetkamer baden in het licht dankzij grote glaspartijen die uitgeven op de tuin. Dankzij de schaal en indeling leent deze villa zich uitstekend tot uitbreiding van de B&B of het creëren van bijkomende gastenkamers, een restaurantgedeelte of evenementenruimte. De bestaande keuken, met haar maatwerk en hoogwaardige afwerking, kan moeiteloos worden ingericht als professionele keuken of ontbijtruimte.
De slaapkamers
De nachthal op de eerste verdieping leidt tot 4 ruime slaapkamers, waaronder de royale master bedroom die is afgewerkt met een visgraatparket, ingemaakte kasten en een eigen, aansluitende dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 4 extra volwaardige slaapkamers, waarvan de eerste uitgerust is met een eigen luxueuze inloop-regendouche.
De badkamers
De villa beschikt over twee badkamers die zich beiden op de eerste verdieping bevinden en een gevoel van luxe, comfort en ruimte combineren. De eerste badkamer is uitgevoerd in warme materialen met een houten bootvloer, vrijstaand ligbad en royale inloopdouche. Het kleurgebruik is subtiel, het ontwerp helder en functioneel, zonder in te boeten aan sfeer. Er is een tweede badkamer met douche en lavabo, alsook een apart gastentoilet en een ingerichte sauna op de eerste verdieping.
De troeven
Deze eigendom biedt een zeldzame kans om wonen, werken en gastvrijheid te verenigen op een toplocatie. De volledig vergunde en operationele B&B met wellness vormt niet enkel een bloeiende activiteit, maar ook een stevige basis voor verdere uitbreiding. Dankzij de royale villa met haar acht slaapkamers en hoogwaardige afwerking zijn de mogelijkheden vrijwel onbeperkt: van een verfijnde eventlocatie tot een restaurant met logies.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Hotel - B&B |
| Bouwjaar | 1942 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 5124m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 1.750m² |
| Kadastraal inkomen | € 3.327 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 10000 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 272.0 kWh/m² / UC: 20220712-0002638833-RES-1 |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 13842477) / Perceelscores: A (ID: 0050/00M000) - A (ID: 0050/00F002) - A (ID: 0050/00L000) - B (ID: 0050/00P000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
