Exclusief landhuis op 6.063 m² te koop in Lampernisse
Exclusief landhuis in Lampernisse, midden in de polders. Geniet van absolute rust, hoogwaardige afwerking, zwemvijver, wellness en maximale privacy nabij kust en stad.
|
(Bruto) oppervlaktes
270m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 1.700.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1922
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
270m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 1.700.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1922
|
Badkamers
2
|
Het landhuis
Dit uitzonderlijke landhuis kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1713 en ademt nog steeds de authentieke charme van weleer. Met respect voor het verleden werd de woning hoogwaardig gerenoveerd en exclusief ingericht door Bourgondisch Kruis. Historische elementen werden zorgvuldig bewaard en gecombineerd met hedendaagse luxe, waardoor een unieke woonbeleving ontstaat waar karakter, elegantie en comfort naadloos samenvloeien. Het resultaat is een woning met een uitgesproken ziel en een tijdloze uitstraling.
De ligging
Gelegen in Lampernisse, bekend als het stilste dorp van Vlaanderen, geniet deze eigendom van een werkelijk unieke ligging midden in het uitgestrekte polderlandschap. Omringd door natuur en zonder directe buren biedt deze locatie een ongeëvenaard gevoel van rust, privacy en vrijheid. Ondanks deze landelijke setting bevinden Veurne, Diksmuide en de Belgische kust zich op slechts enkele minuten rijden, terwijl ook de autosnelweg vlot bereikbaar is. Een zeldzame combinatie van absolute sereniteit en uitstekende bereikbaarheid.
De indeling
De woning werd met veel oog voor detail gerenoveerd waarbij authenticiteit en modern wooncomfort perfect in balans werden gebracht. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een sfeervolle open haard en prachtige zichten op de omliggende natuur. Verder zijn er een ingerichte bureauruimte (of slaapkamer), een ruime eetkamer en een exclusieve keuken uitgerust met een prestigieus Lacanche-fornuis en natuurstenen werkbladen. Er bevinden zich eveneens een berging, praktische kelder en een badkamer met inloopdouche. De verdieping omvat een slaapkamer met dressing en aansluitende mezzanine, een tweede slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van ligbad en douche en een apart toilet.
De afwerking
De hoogwaardige afwerkingsgraad komt overal terug in de woning dankzij de authentieke eiken deuren, karaktervolle eiken trappen en zorgvuldig gekozen materialen. Daarnaast werd de woning uitgerust met alle moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen, een thuisbatterij, een alarminstallatie en een uitgebreid Sonos-geluidssysteem dat doorheen de volledige woning werd geïntegreerd.
De tuin
Gelegen op een perceel van maar liefst 6.063 m² vormt het buitengebeuren een absolute meerwaarde. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet u van prachtige zichten op de tuin en het omliggende polderlandschap. De tuin werd aangelegd als een oase van rust en omvat een ruime zwemvijver, een natuurlijke vijver, meerdere terrassen, fruitbomen en een uitgestrekte weide. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een ontspanningsruimte (of extra slaapkamer) met sauna en infraroodcabine, waardoor ontspanning hier centraal staat. Een plek waar natuur, privacy en levenskwaliteit samenkomen.
Exclusief
Een uitzonderlijke eigendom die zelden op de markt komt. Voor wie droomt van een woning met karakter, geschiedenis en een ongeëvenaard gevoel van rust en vrijheid, biedt dit landhuis een unieke kans. Hier woont u niet alleen in een prachtige woning, maar geniet u elke dag van een levensstijl die steeds zeldzamer wordt.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1922 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 6.063m² |
| Terras | 40m² |
| Perceelsoppervlakte | 6.063m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 270m² |
| Bebouwde oppervlakte | 310m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.070 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Gemeenschappelijk |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 10.440 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 98 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als cultuurhistorisch landschap (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 17178408) - A (ID: 17294240) / Perceelscore: D (ID: 0341/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
