Uniek appartement met vier slaapkamers te koop in Koksijde!
Fenomenaal appartement met vier slaapkamers te koop in Koksijde. (143m²) Het appartement bevindt zicht in een recent gebouw op de rand van de Schipgatduinen die de grens vormen met Oostduinkerke.
|
(Bruto) oppervlaktes
143m²
|
Slaapkamers
4
|
Instelprijs
€ 2.100.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
2011
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
143m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Instelprijs
€ 2.100.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
2011
|
Badkamers
2
|
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 11 mei 09:00 tot en met zaterdag 16 mei 16:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Het appartement
Gelegen aan de rand van de Schipgatduinen in Koksijde bevindt zich dit uitzonderlijke duplex-appartement met een bewoonbare oppervlakte van 143 m². De architectuur van het gebouw is ontworpen om de omringende natuur maximaal te omarmen, wat resulteert in een woonbeleving waarbij de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Met vier slaapkamers en een hoogwaardige afwerking biedt dit eigendom een zeldzame combinatie van volume, modern comfort en een ongeëvenaard privacyniveau aan de kust. De verkoop omvat tevens het meubilair, een private garagebox en een staanplaats onder het gebouw.
De ligging
De locatie is zonder meer uniek te noemen: op de grens van Koksijde en Oostduinkerke, direct grenzend aan het beschermde duinenreservaat. Vanuit het appartement geniet u van een panoramisch, ononderbroken zicht op de duinen en de zee. Ondanks deze serene en natuurlijke inbedding bevindt u zich op slechts enkele stappen van het strand en het commerciële centrum van Koksijde: een strategische ligging die absolute rust combineert met de nabijheid van alle faciliteiten.
De leefruimte
De bovenverdieping is opgevat als een lichtrijk panorama waarin rust en volume centraal staan. De leefruimte baadt in het daglicht dankzij kamerhoge glaspartijen die direct toegang bieden tot het terras en een frontale blik bieden op de Schipgatduinen. De warme parketvloer en de strakke wandafwerking creëren een tijdloze basis die naadloos overvloeit in de rest van de verdieping.
De keuken
In het hart van de duplex bevindt zich de open leefkeuken, een staaltje modern vakmanschap. De keuken is volledig uitgevoerd in greeploos wit maatwerk en beschikt over een kookeiland met een robuust, donker werkblad. Strategisch gepositioneerd tussen het salon en de eetruimte, vormt de keuken het verbindende element binnen het woonvolume. De eethoek aan de achterzijde biedt een serene plek voor tafelen met zicht op het groen.
De slaapkamers
Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze duplex ruim voldoende plaats voor grote families of gasten. Drie van deze kamers bevinden zich op het gelijkvloers, waarvan er twee direct verbonden zijn met het duinlandschap via grote schuiframen. Het maatwerk, waaronder geïntegreerde kastenwanden en functionele stapelbed-concepten, getuigt van een doordachte ruimtelijke indeling.
De badkamers
Eveneens op het gelijkvloers bevinden zich twee luxueuze, verfijnde en in een neutraal kleurenpalet afgewerkte badkamers. Een eerste is voorzien van een riant ligbad (met douchemogelijkheden), een toilet en een enkel wasmeubel met spiegelkasten. De tweede badkamer is hier het evenbeeld van, zonder toilet maar mét aansluiting voor een wasmachine.
De terrassen en troeven
Het buitenleven is in deze duplex een integraal onderdeel van de woning, met zowel het gelijkvloers als de verdieping die over riante, private terrassen beschikken waar men in alle discretie kan genieten van de gezonde zeelucht. Een bijzondere extra is het gemeenschappelijke panoramische dakterras, dat een adembenemend uitzicht over de kustlijn biedt. De aanwezigheid van een gelijkvloers bureel en een ruime kelderberging maken dit appartement tot een uiterst compleet en prestigieus aanbod op een van de meest gegeerde locaties van de regio.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2011 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Gemeubeld | Ja |
| Zeezicht | Ja |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 143m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.687 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 149 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16130977) / Perceelscore: A (ID: 0968/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Conventioneel voorkooprecht onder familieleden |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
