Villa-appartement gelegen aan de Zandberg te Heusden
Luxueus villa-appartement van 194 m² in Heusden met hoogwaardige afwerking, lichtrijke leefruimte, designkeuken, 2 slaapkamers, wellnessbadkamers en terras in groene, rustige omgeving.
|
(Bruto) oppervlaktes
193m²
|
Slaapkamers
2
|
Prijs
€ 1.195.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
2009
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
193m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Prijs
€ 1.195.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
2009
|
Badkamers
2
|
Het villa-appartement
Dit prestigieuze villa-appartement bevindt zich te midden van een van de meest gegeerde locaties van Heusden. Het pand maakt deel uit van een kleinschalige, luxueuze residentie bestaande uit twee villa’s, elk met zeven luxeappartementen, in een oase van groen en rust. Met een riante bewoonbare oppervlakte van 194 m² biedt dit appartement de zeldzame combinatie van de ruimte en privacy van een villa met het comfort van een modern appartement. De afwerking is consequent doorgetrokken op een uitzonderlijk hoog niveau, wat resulteert in een energiezuinig EPC A-label en een tijdloze, klassevolle uitstraling.
De ligging
De residentie is gesitueerd in de residentiële Melkwegel, een idyllische omgeving die bekendstaat om haar serene karakter en weelderige begroeiing. Hier woont u in absolute rust, terwijl de verbinding met het centrum van Heusden en de stad Gent uitstekend is. De Zandberg-wijk biedt een unieke woonomgeving waar discretie en exclusiviteit hand in hand gaan. De aanwezigheid van een gezellig terras laat toe om in alle privacy te genieten van de parkachtige omgeving waarin de residentie is ingebed.
De leefruimte
De leefruimte is een schoolvoorbeeld van ruimtelijkheid en lichtinval, onderverdeeld in een riante eetruimte en een gezellig salon. De vloerafwerking in een hoogwaardig parket zorgt voor een warme basis die contrasteert met de strakke wanden. Een fraai detail is de elegante glas-stalen binnendeur die de eetruimte scheidt van de keuken: het functioneert als transparante barrière die de openheid van het volume waarborgt terwijl de functies duidelijk gedefinieerd blijven. Een bijzondere architecturale toets is dan weer de verhoogde plafondnis boven de eetruimte, die voor extra volume en licht zorgt.
De keuken
De leefkeuken is ontworpen voor de ware hobbykok en geniet een uiterst ruime, high-end inrichting. Het absolute pronkstuk is het ambachtelijke La Cornue-fornuis, dat praktisch en esthetisch ondersteund wordt door massieve, zwarte werkbladen en een prachtige spatwand in keramische wandtegels. De ruimte is voorzien van verfijnd maatwerk met meerdere marmeren werkbladen en hoogwaardige apparatuur die discreet is geïntegreerd in de greeploze kastenwanden. De directe interactie met de eetruimte en het zicht op de groene omgeving maken van deze keuken het functionele hart van het appartement.
De slaapkamers en badkamers
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers die getuigen van eenzelfde verfijning. De kamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met een charmante en warme parketvloer, en geven toegang tot een van de balkons. De badkamers zijn ware wellness-ruimtes, voorzien van indirecte sfeerverlichting en volledig uitgevoerd in een luxueuze marmeren afwerking van vloer tot plafond. Naast het esthetische aspect bieden beide badkamers modern comfort van het hoogste niveau, met een Japans toilet, ingebouwd ligbad met douche-faciliteiten en strak wasmeubel.
De troeven
Naast de uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte, het veelvoud aan lichtinval en de high-end afwerking, beschikt dit appartement over een geavanceerde alarminstallatie, een gunstig EPC A-label en een gezellig terras dat uitkijkt op het groen. Bij het appartement hoort bovendien een ruime garagebox die plaats biedt aan twee grote wagens (beschikbaar voor 65.000 EUR) voor uw optimale wooncomfort.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2009 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Lift | Ja |
| Terras | 16m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 193m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 78 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 18238320) - B (ID: 18237739) / Perceelscore: B (ID: 0629/00C004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | in aanvraag |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
