Superbe commerce de +/- 106m² à louer au centre de Bruxelles. Avec sa vitrine de 4,7m et son agencement polyvalent, c'est l'emplacement idéal pour votre activité.
Description
À la recherche d'un emplacement stratégique pour votre entreprise au cœur de Bruxelles ? Ce rez-de-chaussée commercial polyvalent, situé dans la dynamique rue du Marais (Broekstraat), offre tout le nécessaire pour développer votre activité.
L'espace se distingue par une large vitrine de 4,7 mètres, équipée d'une porte automatique et d'un volet roulant, garantissant une excellente visibilité et une luminosité naturelle abondante. Anciennement aménagé en pharmacie, la configuration flexible des lieux se prête parfaitement à divers concepts : retail, showroom ou bureaux.
L'agencement du rez-de-chaussée (+/- 106m² au total) comprend :
Un showroom ou espace de vente spacieux de +/- 46m² avec comptoir.
Une grande zone de back-office de +/- 60m² à l'arrière, incluant actuellement une zone de préparation avec de nombreux tiroirs de rangement.
Un bureau séparé pour le travail administratif ou la réception privée.
Une cuisine équipée, une réserve et une salle de bain.
Un accès à une agréable cour intérieure.
Grâce à sa situation centrale, vous profitez d'un accès aisé aux transports en commun, un atout majeur pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.
Conditions financières :
Loyer : 2.000,00 EUR par mois.
Précompte immobilier : 75% à charge du preneur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus vivants de la capitale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
L'espace se distingue par une large vitrine de 4,7 mètres, équipée d'une porte automatique et d'un volet roulant, garantissant une excellente visibilité et une luminosité naturelle abondante. Anciennement aménagé en pharmacie, la configuration flexible des lieux se prête parfaitement à divers concepts : retail, showroom ou bureaux.
L'agencement du rez-de-chaussée (+/- 106m² au total) comprend :
Un showroom ou espace de vente spacieux de +/- 46m² avec comptoir.
Une grande zone de back-office de +/- 60m² à l'arrière, incluant actuellement une zone de préparation avec de nombreux tiroirs de rangement.
Un bureau séparé pour le travail administratif ou la réception privée.
Une cuisine équipée, une réserve et une salle de bain.
Un accès à une agréable cour intérieure.
Grâce à sa situation centrale, vous profitez d'un accès aisé aux transports en commun, un atout majeur pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.
Conditions financières :
Loyer : 2.000,00 EUR par mois.
Précompte immobilier : 75% à charge du preneur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus vivants de la capitale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Caractéristiques
| Type | Commerce |
| Année de construction | 1900 |
| Année de rénovation | 2021 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | 01.08.2026 |
| Parking(s) | 0 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Surface de la parcelle | 126m² |
| Surface commerciale | 126m² |
| Compteur électrique | Individuel |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Électricité |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Non applicable |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
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Dewaele Brussels South
Ch de Waterloo/Waterloosesteenweg 633
1050 Brussels
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