Immeuble de 8 unités à rénover au Bd du Midi : commerce Horeca + 7 logements, cave sur toute la surface. Emplacement stratégique près de la Gare du Midi. Fort potentiel après travaux.
Description
Voici un descriptif commercial professionnel et attractif pour votre immeuble de rapport situé Boulevard du Midi 135 :
Immeuble de rapport à fort potentiel – 8 unités – Boulevard du Midi 135, Bruxelles
Idéalement situé sur le Boulevard du Midi, à deux pas de la Gare du Midi, des transports en commun, des commerces et de toutes les communications majeures, cet immeuble de rapport offre un énorme potentiel de valorisation après rénovation complète.
L’immeuble se compose de 8 unités :
Au rez-de-chaussée : un spacieux commerce avec une excellente visibilité, parfaitement adapté pour une activité Horeca, restaurant ou café. Emplacement idéal en zone de fort passage.
Aux étages : 7 unités résidentielles offrant de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Sous-sol : une cave couvrant l’entièreté de la surface du bâtiment, idéale pour du stockage ou des espaces techniques.
Le bâtiment nécessite une rénovation complète (PEB G), ce qui en fait une opportunité unique pour un investisseur souhaitant réorganiser, optimiser et remettre à neuf un immeuble situé dans un quartier en pleine revitalisation.
Atouts :
Emplacement stratégique proche de la Gare du Midi
Excellent potentiel locatif après travaux
Commerce idéal pour Horeca
7 unités à reconfigurer
Cave sur toute la superficie
Rendement potentiel très élevé après rénovation
Un bien rare, parfait pour un investisseur à la recherche d’un projet d’envergure dans un quartier dynamique de Bruxelles.
Immeuble de rapport à fort potentiel – 8 unités – Boulevard du Midi 135, Bruxelles
Idéalement situé sur le Boulevard du Midi, à deux pas de la Gare du Midi, des transports en commun, des commerces et de toutes les communications majeures, cet immeuble de rapport offre un énorme potentiel de valorisation après rénovation complète.
L’immeuble se compose de 8 unités :
Au rez-de-chaussée : un spacieux commerce avec une excellente visibilité, parfaitement adapté pour une activité Horeca, restaurant ou café. Emplacement idéal en zone de fort passage.
Aux étages : 7 unités résidentielles offrant de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Sous-sol : une cave couvrant l’entièreté de la surface du bâtiment, idéale pour du stockage ou des espaces techniques.
Le bâtiment nécessite une rénovation complète (PEB G), ce qui en fait une opportunité unique pour un investisseur souhaitant réorganiser, optimiser et remettre à neuf un immeuble situé dans un quartier en pleine revitalisation.
Atouts :
Emplacement stratégique proche de la Gare du Midi
Excellent potentiel locatif après travaux
Commerce idéal pour Horeca
7 unités à reconfigurer
Cave sur toute la superficie
Rendement potentiel très élevé après rénovation
Un bien rare, parfait pour un investisseur à la recherche d’un projet d’envergure dans un quartier dynamique de Bruxelles.
Combien vaut votre bien ?
Pour vendre votre bien, il est préférable de faire appel à des experts. Nous serons heureux de vous aider à tirer le meilleur parti de la vente de votre bien.
Documents
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1907 |
| Construction | 3-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 10 |
| Salles de bains | 8 |
| Parking(s) | 0 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Surface de la parcelle | 142m² |
| Surface habitable | 700m² |
| Surface commerciale | 115m² |
| Surface bâtie | 800m² |
| Revenu cadastral | € 4.929 |
| Précompte immobilier | € 5.415 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur à tarif unique |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Poêles à gaz |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Non |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | G |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande |
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