Gebouw met 8 units te renoveren aan de Zuidlaan: Horeca-handel + 7 wooneenheden, kelder over volledige oppervlakte. Strategische ligging nabij Zuidstation. Groot potentieel na renovatie.
Omschrijving
Opbrengsteigendom met groot potentieel – 8 units – Zuidlaan 135, Brussel
Ideaal gelegen aan de Zuidlaan, op wandelafstand van het Zuidstation, openbaar vervoer, winkels en alle hoofdverbindingen, biedt dit opbrengsteigendom een uitzonderlijk herontwikkelingspotentieel na volledige renovatie.
Het gebouw bestaat uit 8 units:
Gelijkvloers: Een ruim handelsgelijkvloers met uitstekende zichtbaarheid, perfect geschikt voor Horeca, restaurant of café. Toplocatie in een drukbezochte zone.
Verdiepingen: 7 wooneenheden met mooie plafondhoogtes en tal van indelingsmogelijkheden.
Kelder: Een kelder die de volledige oppervlakte van het gebouw beslaat, ideaal voor stockage of technische ruimtes.
Het gebouw vereist een volledige renovatie (EPB G) en vormt een unieke kans voor een investeerder die het pand wil herindelen, optimaliseren en volledig vernieuwen in een wijk die sterk in opmars is.
Troeven:
Strategische ligging nabij het Zuidstation
Uitstekend huurrendement na renovatie
Handelsruimte ideaal voor Horeca
7 her in te delen units
Kelder over de volledige oppervlakte
Zeer hoog potentieel rendement na werken
Een zeldzame kans voor investeerders op zoek naar een grootschalig project in een dynamische Brusselse buurt.
Ideaal gelegen aan de Zuidlaan, op wandelafstand van het Zuidstation, openbaar vervoer, winkels en alle hoofdverbindingen, biedt dit opbrengsteigendom een uitzonderlijk herontwikkelingspotentieel na volledige renovatie.
Het gebouw bestaat uit 8 units:
Gelijkvloers: Een ruim handelsgelijkvloers met uitstekende zichtbaarheid, perfect geschikt voor Horeca, restaurant of café. Toplocatie in een drukbezochte zone.
Verdiepingen: 7 wooneenheden met mooie plafondhoogtes en tal van indelingsmogelijkheden.
Kelder: Een kelder die de volledige oppervlakte van het gebouw beslaat, ideaal voor stockage of technische ruimtes.
Het gebouw vereist een volledige renovatie (EPB G) en vormt een unieke kans voor een investeerder die het pand wil herindelen, optimaliseren en volledig vernieuwen in een wijk die sterk in opmars is.
Troeven:
Strategische ligging nabij het Zuidstation
Uitstekend huurrendement na renovatie
Handelsruimte ideaal voor Horeca
7 her in te delen units
Kelder over de volledige oppervlakte
Zeer hoog potentieel rendement na werken
Een zeldzame kans voor investeerders op zoek naar een grootschalig project in een dynamische Brusselse buurt.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1907 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 10 |
| Badkamers | 8 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Perceelsoppervlakte | 142m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 700m² |
| Handelsoppervlakte | 115m² |
| Bebouwde oppervlakte | 800m² |
| Kadastraal inkomen | € 4.929 |
| Onroerende voorheffing | € 5.415 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Gaskachels |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | G |
| Stedenbouwkundige informatie | in aanvraag |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels South
Ch de Waterloo/Waterloosesteenweg 633
1050 Brussels
1050 Brussels
