Immeuble d'investissement rénové avec 3 unités : triplex d'une chambre, duplex de deux chambres et studio. Excellente connexion aux transports en commun et à proximité des commerces et des restaurants.
Description
Immeuble d'investissement composé de trois unités résidentielles rénovées, dont deux sont agréées. Depuis 2022, le bâtiment a fait l'objet de plusieurs rénovations énergétiques, ce qui en fait un immeuble de placement prêt à emménager.
Triplex (85m²) : sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage :
- cuisine entièrement équipée de haute qualité avec réfrigérateur intégré, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes et plaque à induction avec hotte intégrée
- espace de vie lumineux avec accès à une terrasse de ville orientée à l'ouest (15 m²)
- chambre spacieuse avec salle de bain attenante
- salle de bain avec douche, lavabo et toilettes
- dressing au sous-sol
Studio (30 m²) : 1er étage
- cuisine équipée avec réfrigérateur et four intégrés
- salle de bain avec douche, lavabo et toilettes
- coin salon et chambre à l'avant
Duplex (60m²) : 2ème étage et grenier
- cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes et plaque à induction
- salon lumineux
- salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes
deux pièces sous le toit (une chambre licenciée et une pièce devant servir de dressing)
La façade arrière a été isolée et recouverte de crépi et le toit a été rénové et isolé. Fenêtres en PVC à double vitrage. De plus, chaque appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz à condensation.
Les entités sont louées : 3300 EUR/mois.
Vous souhaitez consulter cet immeuble de placement ? Faites une demande via www.dewaele.com ou contactez Danielle Kaluza au 0491 27 21 88.
PEB : E
PEB : D
Triplex (85m²) : sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage :
- cuisine entièrement équipée de haute qualité avec réfrigérateur intégré, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes et plaque à induction avec hotte intégrée
- espace de vie lumineux avec accès à une terrasse de ville orientée à l'ouest (15 m²)
- chambre spacieuse avec salle de bain attenante
- salle de bain avec douche, lavabo et toilettes
- dressing au sous-sol
Studio (30 m²) : 1er étage
- cuisine équipée avec réfrigérateur et four intégrés
- salle de bain avec douche, lavabo et toilettes
- coin salon et chambre à l'avant
Duplex (60m²) : 2ème étage et grenier
- cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes et plaque à induction
- salon lumineux
- salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes
deux pièces sous le toit (une chambre licenciée et une pièce devant servir de dressing)
La façade arrière a été isolée et recouverte de crépi et le toit a été rénové et isolé. Fenêtres en PVC à double vitrage. De plus, chaque appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz à condensation.
Les entités sont louées : 3300 EUR/mois.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1930 |
| Année de rénovation | 2022 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Surface habitable | 175m² |
| Surface bâtie | 65m² |
| Revenu cadastral | € 1.300 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 39.600 |
| Rendement locatif brut | 5.47 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | E |
| PEB | D |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 17/06/2026 |
PEB
178
kWh/m²
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