Gerenoveerde opbrengsteigendom met 3 entieiten: triplex met één slaapkamer, duplex met twee slaapkamers en studio. Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en gelegen vlakbij winkels en horeca.
Omschrijving
Opbrengsteigendom bestaande uit drie gerenoveerde wooneenheden, waarvan twee vergund. Sinds 2022 onderging het gebouw verschillende energetische renovaties, wat resulteert in een instapklaar investeringspand.
Triplex (85m²): kelder, gelijkvloers en 1e verdieping:
- volledig uitgeruste, hoogwaardige keuken met ingebouwde koelkast, diepvries, vaatwas, oven, microgolfoven en inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap
- lichtrijke leefruimte met toegang tot een westgericht stadsterras (15m²)
- ruime slaapkamer met aansluitende badkamer
- badkamer met douche, wastafel en toilet
- dressing in de kelderverdieping
Studio (30m²): 1e verdieping
- geïnstalleerde keuken met ingebouwde koelkast en oven
- badkamer met douche, wastafel en toilet
- woon- en slaapruimte aan de voorzijde
Duplex (60m²): 2e verdieping en zolder
- volledig uitgeruste keuken met koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, microgolfoven en inductiekookplaat
- lichtrijke woonkamer
- badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
twee kamers onder het dak (één vergunde slaapkamer en één ruimte volgens plan bestemd als dressing)
De achtergevel werd geïsoleerd en afgewerkt met crepi en het dak werd vernieuwd en geïsoleerd. PVC-ramen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt elk appartement over een individuele gascondensatieketel.
De entiteiten zijn verhuurd: 3300 EUR/maand.
Wenst u deze opbrengsteigendom graag te bezichtigen? Doe een aanvraag via www.dewaele.com of contacteer Danielle Kaluza 0491 27 21 88.
EPB: E
EPB: D
Triplex (85m²): kelder, gelijkvloers en 1e verdieping:
- volledig uitgeruste, hoogwaardige keuken met ingebouwde koelkast, diepvries, vaatwas, oven, microgolfoven en inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap
- lichtrijke leefruimte met toegang tot een westgericht stadsterras (15m²)
- ruime slaapkamer met aansluitende badkamer
- badkamer met douche, wastafel en toilet
- dressing in de kelderverdieping
Studio (30m²): 1e verdieping
- geïnstalleerde keuken met ingebouwde koelkast en oven
- badkamer met douche, wastafel en toilet
- woon- en slaapruimte aan de voorzijde
Duplex (60m²): 2e verdieping en zolder
- volledig uitgeruste keuken met koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, microgolfoven en inductiekookplaat
- lichtrijke woonkamer
- badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
twee kamers onder het dak (één vergunde slaapkamer en één ruimte volgens plan bestemd als dressing)
De achtergevel werd geïsoleerd en afgewerkt met crepi en het dak werd vernieuwd en geïsoleerd. PVC-ramen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt elk appartement over een individuele gascondensatieketel.
De entiteiten zijn verhuurd: 3300 EUR/maand.
Wenst u deze opbrengsteigendom graag te bezichtigen? Doe een aanvraag via www.dewaele.com of contacteer Danielle Kaluza 0491 27 21 88.
EPB: E
EPB: D
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AankoopbelofteDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Bewoonbare oppervlakte | 175m² |
| Bebouwde oppervlakte | 65m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.300 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 39.600 |
| Bruto huurrendement | 5.47 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | E |
| EPB | D |
| Stedenbouwkundige informatie | in aanvraag sinds 17/06/2026 |
EPB
178
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
1000 Brussels
