À vendre : immeuble de rapport à rénover – 8 studios + dépôt à Schaerbeek, à proximité des transports en commun, des commerces et du centre de Bruxelles/quartier européen. Forte demande locative.
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Bonne attractivité locative
2
Situation centrale
3
Potentiel
Description
À vendre : immeuble de rapport à rénover situé à Schaerbeek, à proximité des transports en commun, des commerces et des services, avec une connexion rapide vers le centre de Bruxelles et le quartier européen. Le quartier est central et bénéficie d’une forte demande locative.
L’immeuble se compose de 8 studios similaires, 2 par étage (dont 2 non reconnus). Les studios disposent d’une mezzanine, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et d’un chauffage individuel.
À l’arrière se trouve un atelier avec étage.
Presque toutes les unités sont louées, générant un revenu locatif annuel d’environ 40.440 €.
Les PEB varient entre E+ et G. Les contrôles électriques sont disponibles.
Dossier complet sur demande : mathieu.peeters@dewaele.com
L’immeuble se compose de 8 studios similaires, 2 par étage (dont 2 non reconnus). Les studios disposent d’une mezzanine, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et d’un chauffage individuel.
À l’arrière se trouve un atelier avec étage.
Presque toutes les unités sont louées, générant un revenu locatif annuel d’environ 40.440 €.
Les PEB varient entre E+ et G. Les contrôles électriques sont disponibles.
Dossier complet sur demande : mathieu.peeters@dewaele.com
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Documents
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Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1900 |
| Construction | 2-façades |
| État | A rénover |
| Chambres à coucher | 8 |
| Parking(s) | 0 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 199m² |
| Surface habitable | 460m² |
| Surface bâtie | 138m² |
| Revenu cadastral | € 1.920 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 40.440 |
| Rendement locatif brut | 5.51 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Commun |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | E |
| Renseignements urbanistiques | disponibles sur www.dewaele.com |
PEB
221
kWh/m²
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