Spacieux appartement en duplex (±160 m²) à vendre sur la Chaussée de Charleroise 25 à Saint-Gilles, près de Stefania et Louiza. Avec 2 chambres, 2 salles de bains, terrasse et place de parking optionnelle dans le bâtiment adjacent.
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Rendement
3,66 %
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Prix de location
€ 28.800 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
160m²
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Année de rénovation
2006
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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PEB
D
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Rendement
3,66 %
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Prix de location
€ 28.800 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
160m²
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Année de rénovation
2006
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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PEB
D
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Description
Cet élégant penthouse en duplex est situé dans un petit bâtiment de la Chaussée de Charleroise 25 à Saint-Gilles. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité de l'avenue Louise, du Sablon et du quartier animé du Châtelain, vous pourrez profiter d'un large éventail de boutiques, de restaurants, de cafés et des transports en commun.
L'appartement est situé aux 3ème et 4ème étages et offre une surface habitable de 160 m². La terrasse ensoleillée de 15 m² orientée à l'ouest avec vue sur la verdure est un véritable atout.
L'aménagement de l'appartement est le suivant :
au 3e étage ;
- hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées et connexions pour les machines à laver et à sécher
- un espace de vie lumineux avec de hauts plafonds, une cheminée et une cuisine design ouverte
- cuisine design entièrement équipée avec îlot, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, congélateur séparé, four encastré et four micro-ondes
- accès à la terrasse de 15 m² orientée ouest, équipée d'un récupérateur d'eau
- espace de bureau sur le palier
- chambre spacieuse avec salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un deuxième WC
au 4e étage ;
- mezzanine avec deuxième chambre, donnant sur le salon
- salle de bain attenante avec douche et lavabo
Possibilité d'acheter une place de parking à 30 000 euros, non incluse dans le prix.
Des avantages supplémentaires ;
- sous-sol privé avec porte blindée
- auvent, climatisation et système d'alarme
- EPC D+ (168 kWh/m²/an), conformément à l'objectif énergétique de Bruxelles pour 2033.
Vous souhaitez visiter cet appartement ? faites une demande via www.dewaele.com ou contactez Danielle Kaluza au 0491 27 21 88.
L'appartement est situé aux 3ème et 4ème étages et offre une surface habitable de 160 m². La terrasse ensoleillée de 15 m² orientée à l'ouest avec vue sur la verdure est un véritable atout.
L'aménagement de l'appartement est le suivant :
au 3e étage ;
- hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées et connexions pour les machines à laver et à sécher
- un espace de vie lumineux avec de hauts plafonds, une cheminée et une cuisine design ouverte
- cuisine design entièrement équipée avec îlot, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, congélateur séparé, four encastré et four micro-ondes
- accès à la terrasse de 15 m² orientée ouest, équipée d'un récupérateur d'eau
- espace de bureau sur le palier
- chambre spacieuse avec salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un deuxième WC
au 4e étage ;
- mezzanine avec deuxième chambre, donnant sur le salon
- salle de bain attenante avec douche et lavabo
Possibilité d'acheter une place de parking à 30 000 euros, non incluse dans le prix.
Des avantages supplémentaires ;
- sous-sol privé avec porte blindée
- auvent, climatisation et système d'alarme
- EPC D+ (168 kWh/m²/an), conformément à l'objectif énergétique de Bruxelles pour 2033.
Vous souhaitez visiter cet appartement ? faites une demande via www.dewaele.com ou contactez Danielle Kaluza au 0491 27 21 88.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Appartement sous les toits |
| Année de construction | 1918 |
| Année de rénovation | 2006 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 15m² |
| Surface habitable | 160m² |
| Provision mensuelle | € 180 180 Euro communs et fonds, et ± 50 Euro pour l'emplacement au numéro 27 |
| Revenu cadastral | € 1.351 |
| Précompte immobilier | € 1.720 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 28.800 |
| Rendement locatif brut | 3.66 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| PEB | D |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 22/06/2026 |
PEB
168
kWh/m²
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1000 Brussels
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