Ruim duplexappartement (±160 m²) te koop op de Charleroisesteenweg 25 in Sint-Gillis, nabij Stefania en Louiza. Met 2 slaapkamers, 2 badkamers, terras en optionele parkeerplaats in aanpalend gebouw.
|
Rendement
3,66 %
|
Huurprijs
€ 28.800/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
|
Renovatiejaar
2006
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
D
|
|
Rendement
3,66 %
|
Huurprijs
€ 28.800/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
|
Renovatiejaar
2006
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPB
D
|
Omschrijving
Dit stijlvolle duplex dakappartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw aan de Charleroisesteenweg 25 in Sint-Gillis. Dankzij de topligging, vlak bij de Louizalaan, de Zavel en de bruisende Kasteleinwijk, geniet u van een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer.
Het appartement is gelegen op de 3de en 4de verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 160 m². Het zonnige, westgericht terras van 15 m² met groen uitzicht vormt een echte troef.
De indeling van het appartmeent is als volgt:
op de 3de verdieping;
- ruime inkomhal met apart toilet en aansluitingen voor was- en droogmachine
- lichtrijke leefruimte met hoge plafonds, haardcassette en open designkeuken
- volledig ingerichte design-keuken met keukeneiland, vaatwasmachine, ingebouwde koelkast, aparte diepvriezer, ingebouwde oven en microgolfoven
- toegang tot het westgerichte terras van 15 m², voorzien van waterrecuperatie
- bureauruimte op de overloop
- ruime slaapkamer met aansluitende badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet
op de 4de verdieping;
- mezzanine met tweede slaapkamer, uitkijkend over de woonkamer
- ensuite badkamer met douche en wastafel
Mogelijkheid tot aankopen van staanplaats aan 30.000 EUR, niet inbegrepen in de prijs.
Extra troeven;
- privatieve kelder met veiligheidsdeur
- zonnewering, airconditioning en alarmsysteem
- EPC D+ (168 kWh/m²/jaar), conform de Brusselse energiedoelstelling voor 2033.
Wenst u dit appartement graag te bezichtigen? doe een aanvraag via www.dewaele.com of neem contact met Danielle Kaluza 0491 27 21 88.
Het appartement is gelegen op de 3de en 4de verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 160 m². Het zonnige, westgericht terras van 15 m² met groen uitzicht vormt een echte troef.
De indeling van het appartmeent is als volgt:
op de 3de verdieping;
- ruime inkomhal met apart toilet en aansluitingen voor was- en droogmachine
- lichtrijke leefruimte met hoge plafonds, haardcassette en open designkeuken
- volledig ingerichte design-keuken met keukeneiland, vaatwasmachine, ingebouwde koelkast, aparte diepvriezer, ingebouwde oven en microgolfoven
- toegang tot het westgerichte terras van 15 m², voorzien van waterrecuperatie
- bureauruimte op de overloop
- ruime slaapkamer met aansluitende badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet
op de 4de verdieping;
- mezzanine met tweede slaapkamer, uitkijkend over de woonkamer
- ensuite badkamer met douche en wastafel
Mogelijkheid tot aankopen van staanplaats aan 30.000 EUR, niet inbegrepen in de prijs.
Extra troeven;
- privatieve kelder met veiligheidsdeur
- zonnewering, airconditioning en alarmsysteem
- EPC D+ (168 kWh/m²/jaar), conform de Brusselse energiedoelstelling voor 2033.
Wenst u dit appartement graag te bezichtigen? doe een aanvraag via www.dewaele.com of neem contact met Danielle Kaluza 0491 27 21 88.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Dakappartement |
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 15m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 160m² |
| Maandelijkse provisie | € 180 180 Euro gemene delen en fonds, en ± 50 Euro voor de parking op nr 27 |
| Kadastraal inkomen | € 1.351 |
| Onroerende voorheffing | € 1.720 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 28.800 |
| Bruto huurrendement | 3.66 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPB | D |
| Stedenbouwkundige informatie | in aanvraag sinds 22/06/2026 |
EPB
168
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
1000 Brussels
