Situé au centre de Saint-Gilles, rue de Roumanie 11, bel appartement en duplex à vendre de ± 130 m² au rez-de-chaussée et au premier étage, avec 2 chambres spacieuses et une salle de bain.
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Surface au sol
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Surface habitable
129m²
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Non
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Année de construction
1900
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PEB
E
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Surface au sol
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Surface habitable
129m²
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Non
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Année de construction
1900
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PEB
E
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Description
Journée de visite le 29/11 entre 10h et 12h
Dans la rue de Roumanie 11, en plein centre de Saint-Gilles, charmant duplex de ± 130 m² à vendre. Cet appartement en duplex situé au rez-de-chaussée et au premier étage comprend :
- hall d'entrée avec toilettes pour visiteurs,
- un espace de vie spacieux (au premier étage) avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée,
- 2 balcons spacieux au SE et SO,
- 2 chambres à coucher spacieuses (au rez-de-chaussée),
- salle de bain de caractère (avec baignoire-douche, lavabo, toilettes),
- cave directement accessible (± 18 m²).
Autres caractéristiques :
- l'électricité est conforme,
- PEB : E+ (221 kWh/ (m²/an)),
- charges : 130 Euro (communs).
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 29/11/2025 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Dans la rue de Roumanie 11, en plein centre de Saint-Gilles, charmant duplex de ± 130 m² à vendre. Cet appartement en duplex situé au rez-de-chaussée et au premier étage comprend :
- hall d'entrée avec toilettes pour visiteurs,
- un espace de vie spacieux (au premier étage) avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée,
- 2 balcons spacieux au SE et SO,
- 2 chambres à coucher spacieuses (au rez-de-chaussée),
- salle de bain de caractère (avec baignoire-douche, lavabo, toilettes),
- cave directement accessible (± 18 m²).
Autres caractéristiques :
- l'électricité est conforme,
- PEB : E+ (221 kWh/ (m²/an)),
- charges : 130 Euro (communs).
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 29/11/2025 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
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Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
Visites le samedi 29 novembre entre 10:00 et 12:00 sur rendez-vous uniquement. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.
Documents
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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Facture d'impôt foncierTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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CPETélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Plan de constructionTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Acte de base/statutsTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
Caractéristiques
| Type | Duplex |
| Année de construction | 1900 |
| Année de rénovation | 2019 |
| Construction | 3-façades |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | 01.05.2026 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Surface habitable | 129m² |
| Surface bâtie | 65m² |
| Provision mensuelle | € 130 communs (élec +assurance) |
| Revenu cadastral | € 641 |
| Précompte immobilier | € 556 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | E |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande |
PEB
221
kWh/m²
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