Situé au centre de Saint-Gilles, 25 rue des Tamines, une belle surface commerciale de caractère à vendre de ± 310 m². Espace commercial spacieux avec charmante mezzanine, bureau, rangement et caves.
Description
Située au centre de Saint-Gilles, non loin du centre, au 25 Rue des Tamines, vous trouverez ce beau rez-de-chaussée commerciale de caractère de ± 310 m² à vendre.
Il s'agit d'un espace commercial spacieux avec sols en carrelage aspect bois et béton ciré, de ± 140 m² au rez-de-chaussée, ± 120 m² en mezzanine et ± 100 m² de caves (stockage).
Autres caractéristiques :
- petite kitchenette
- bureaux,
- toilette,
- pompe à chaleur,
- de nombreuses options.
Il s'agit d'un espace commercial spacieux avec sols en carrelage aspect bois et béton ciré, de ± 140 m² au rez-de-chaussée, ± 120 m² en mezzanine et ± 100 m² de caves (stockage).
Autres caractéristiques :
- petite kitchenette
- bureaux,
- toilette,
- pompe à chaleur,
- de nombreuses options.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Commerce |
| Année de construction | 1930 |
| Année de rénovation | 2020 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Nombre d'étages | 4 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Surface de la parcelle | 165m² |
| Surface bâtie | 165m² |
| Revenu cadastral | € 3.101 |
| Précompte immobilier | € 3.829 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 48.000 |
| Rendement locatif brut | 4.75 % |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Non applicable |
| Source de chaleur | Pompe à chaleur air-air |
| Type de chauffage | Système de ventilation centrale |
| Compteur gaz naturel | Non applicable |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 01/04/2025 |
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