A l'Avenue de la Réforme 85 à Ganshoren, appartement récent de ± 87 m² à vendre, avec un salon spacieux avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres à coucher spacieuses, 2 terrasses et un emplacement de parking en option.
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Rendement
4,25 %
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Prix de location
€ 12.516 /an
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Situation de location
Loué
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Surface habitable
87m²
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Année de construction
2011
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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PEB
C
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Rendement
4,25 %
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Prix de location
€ 12.516 /an
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Situation de location
Loué
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Surface habitable
87m²
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Année de construction
2011
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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PEB
C
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Description
Bien situé dans un quartier calme de Ganshoren, à l'Avenue de la Réforme 85, appartement à vendre de ± 87 m² au premier étage d'un immeuble récent. L'appartement comprend :
- hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées,
- salon spacieux avec cuisine ouverte équipée,
- 2 terrasses,
- 2 chambres à coucher confortables,
- salle de bains (baignoire, douche, lavabo),
- débarras/buanderie,
- emplacement de parking optionnel (+ 17 000 euros).
Autres caractéristiques :
- PEB : C, 123 kWh/ (m²/an),
- charges : 120 euros (communs, fonds),
- attestation de contrôle électrique en conformité,
- actuellement loué pour bail de 3 ans (jusqu'au 28/02/2027).
- hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées,
- salon spacieux avec cuisine ouverte équipée,
- 2 terrasses,
- 2 chambres à coucher confortables,
- salle de bains (baignoire, douche, lavabo),
- débarras/buanderie,
- emplacement de parking optionnel (+ 17 000 euros).
Autres caractéristiques :
- PEB : C, 123 kWh/ (m²/an),
- charges : 120 euros (communs, fonds),
- attestation de contrôle électrique en conformité,
- actuellement loué pour bail de 3 ans (jusqu'au 28/02/2027).
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Documents
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Plan d'étageTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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CPETélécharger
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Informations de planificationTélécharger
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2011 |
| Construction | 2-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 6m² |
| Surface habitable | 87m² |
| Surface bâtie | 730m² |
| Provision mensuelle | € 120 Communs, fonds |
| Revenu cadastral | € 1.374 |
| Précompte immobilier | € 1.618 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 12.516 |
| Rendement locatif brut | 4.25 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | C |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 21/08/2025 |
PEB
123
kWh/m²
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