Immeuble de rapport à Auderghem avec 5 appartements et une boulangerie avec atelier. Situé rue du Moulin à Papier, il offre une opportunité d'investissement unique avec un beau potentiel de rénovation.
Description
Cet immeuble commercial à structure en béton de 1956 à Auderghem constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des biens immobiliers à potentiel. Le bâtiment est actuellement principalement utilisé par les propriétaires eux-mêmes et offre de nombreuses possibilités de location ou de développement ultérieur. Vous recherchez un bien immobilier rentable à acheter à Auderghem ? Alors ce projet est une belle opportunité.
Disposition actuelle du bâtiment :
Rez-de-chaussée : boulangerie avec atelier d'accompagnement, garage pratique et studio confortable avec accès au jardin.
Premier étage : un appartement de deux chambres et un appartement d'une chambre.
Deuxième étage : un appartement de deux chambres et un appartement d'une chambre.
Sous-sol : studio spacieux et plusieurs pièces au sous-sol.
Avantages et opportunités :
La boulangerie dispose de 36 panneaux solaires.
Un appartement de cet immeuble a déjà été entièrement rénové, ce qui souligne la qualité du projet immobilier. Les autres unités offrent au nouveau propriétaire la possibilité de les rénover complètement selon ses goûts et d'optimiser les rendements. Cette propriété est stratégiquement située dans une zone accessible d'Auderghem, ce qui en fait un endroit idéal pour les locataires.
Vous souhaitez acheter ce bâtiment commercial à Auderghem ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite.
PEB : F
PEB : D
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Disposition actuelle du bâtiment :
Rez-de-chaussée : boulangerie avec atelier d'accompagnement, garage pratique et studio confortable avec accès au jardin.
Premier étage : un appartement de deux chambres et un appartement d'une chambre.
Deuxième étage : un appartement de deux chambres et un appartement d'une chambre.
Sous-sol : studio spacieux et plusieurs pièces au sous-sol.
Avantages et opportunités :
La boulangerie dispose de 36 panneaux solaires.
Un appartement de cet immeuble a déjà été entièrement rénové, ce qui souligne la qualité du projet immobilier. Les autres unités offrent au nouveau propriétaire la possibilité de les rénover complètement selon ses goûts et d'optimiser les rendements. Cette propriété est stratégiquement située dans une zone accessible d'Auderghem, ce qui en fait un endroit idéal pour les locataires.
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Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1956 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Garage |
| Nombre d'étages | 2 |
| Surface de la parcelle | 169m² |
| Surface habitable | 390m² |
| Surface bâtie | 130m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | F |
| PEB | D |
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| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 10/03/2026 |
PEB
326
kWh/m²
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