Opbrengstgebouw te koop in Oudergem met 5 appartementen en bakkerij met atelier. Dit pand in de Papiermolenstraat biedt een unieke investering met renovatiemogelijkheden in een centrale regio.
Omschrijving
Dit opbrengstgebouw met betonnen structuur uit 1956 in Oudergem is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar vastgoed met potentieel. Het gebouw wordt momenteel grotendeels door de eigenaars zelf gebruikt en biedt volop mogelijkheden voor verhuur of verdere ontwikkeling. Bent u op zoek naar een rendabel pand om te kopen in Oudergem? Dan is dit project een buitenkans.
Huidige indeling van het gebouw:
Gelijkvloers: Bakkerij met bijhorend atelier, een praktische garage en een gezellige studio met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Eén appartement met twee slaapkamers en één appartement met één slaapkamer.
Tweede verdieping: Eén appartement met twee slaapkamers en één appartement met één slaapkamer.
Kelderverdieping: Ruim atelier en diverse kelderruimtes.
Troeven en mogelijkheden:
De bakkerij beschikt over 36 zonnepanelen.
Eén appartement in dit gebouw is reeds volledig gerenoveerd, wat de kwaliteit van het immo-project onderstreept. De overige eenheden bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak te renoveren en het rendement te optimaliseren. Deze eigendom is strategisch gelegen in een bereikbare omgeving in Oudergem, waardoor dit een gegeerde locatie is voor huurders.
Wilt u dit opbrengstgebouw in Oudergem kopen? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.
EPB: F
EPB: D
EPB: F
EPB: F
Huidige indeling van het gebouw:
Gelijkvloers: Bakkerij met bijhorend atelier, een praktische garage en een gezellige studio met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Eén appartement met twee slaapkamers en één appartement met één slaapkamer.
Tweede verdieping: Eén appartement met twee slaapkamers en één appartement met één slaapkamer.
Kelderverdieping: Ruim atelier en diverse kelderruimtes.
Troeven en mogelijkheden:
De bakkerij beschikt over 36 zonnepanelen.
Eén appartement in dit gebouw is reeds volledig gerenoveerd, wat de kwaliteit van het immo-project onderstreept. De overige eenheden bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak te renoveren en het rendement te optimaliseren. Deze eigendom is strategisch gelegen in een bereikbare omgeving in Oudergem, waardoor dit een gegeerde locatie is voor huurders.
Wilt u dit opbrengstgebouw in Oudergem kopen? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.
EPB: F
EPB: D
EPB: F
EPB: F
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Brochure ENDownloaden
-
Brochure NLDownloaden
-
Brochure FRDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1956 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 169m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 390m² |
| Bebouwde oppervlakte | 130m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | F |
| EPB | D |
| EPB | F |
| EPB | F |
| Stedenbouwkundige informatie | in aanvraag sinds 10/03/2026 |
EPB
326
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
1000 Brussels
