Au 15 Avenue du Château de Walzin à Uccle, au 3ème étage, bel appartement de ± 110 m², avec 2 chambres, terrasse et garage double au milieu d'un parc verdoyant et à côté du parc Brugmann.
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Rendement
3,52 %
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Prix de location
€ 18.965 /an
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Situation de location
Loué
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Surface habitable
106m²
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Année de construction
1990
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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PEB
D
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Rendement
3,52 %
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Prix de location
€ 18.965 /an
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Situation de location
Loué
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Surface habitable
106m²
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Année de construction
1990
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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PEB
D
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Description
Dans un endroit très calme et verdoyant, au milieu d'un parc verdoyant et à côté du parc Brugmann, sur l'Avenue de Walzin 15, à Uccle, un bel appartement élégant à vendre de ± 110 m² au 3ème étage d'un immeuble récent et bien entretenu.
L'appartement comprend :
- un hall d'entrée spacieux avec toilette séparée,
- salon spacieux et lumineux,
- terrasse d'angle sud de ± 14 m²,
- 2 chambres à coucher spacieuses (± 14 et 16 m²),
- salle de bain (baignoire avec douche, 2 vasques et toilettes),
- salle de douche (faisant actuellement buanderie),
- rangement séparé,
- box de garage double (P60-P61, + 60 000 euros),
- sous-sol spacieux de ± 16 m² (n° 20),
- PEB : D+, 156 kWh/ (m²/an),
- chauffage individuel au gaz,
- actuellement loué pour longue durée (c'est-à-dire un préavis de 6 mois pour une occupation personnelle),
- concierge dans l'immeuble,
- frais : 166 euros/mois (parties communes (concierge, piscine, salle de fête, parc), fonds),
N'oubliez pas de venir jeter un œil à cet appartement exceptionnellement calme et verdoyant !
Destination : appartement
Biens immobiliers enregistrés sur la liste de stockage/protégés/procédure d'enregistrement ou de protection en cours : non
Permis d'attribution : non
Immobilier situé dans un périmètre de préemption : non
Droit préférentiel pour le locataire : oui
L'appartement comprend :
- un hall d'entrée spacieux avec toilette séparée,
- salon spacieux et lumineux,
- terrasse d'angle sud de ± 14 m²,
- 2 chambres à coucher spacieuses (± 14 et 16 m²),
- salle de bain (baignoire avec douche, 2 vasques et toilettes),
- salle de douche (faisant actuellement buanderie),
- rangement séparé,
- box de garage double (P60-P61, + 60 000 euros),
- sous-sol spacieux de ± 16 m² (n° 20),
- PEB : D+, 156 kWh/ (m²/an),
- chauffage individuel au gaz,
- actuellement loué pour longue durée (c'est-à-dire un préavis de 6 mois pour une occupation personnelle),
- concierge dans l'immeuble,
- frais : 166 euros/mois (parties communes (concierge, piscine, salle de fête, parc), fonds),
N'oubliez pas de venir jeter un œil à cet appartement exceptionnellement calme et verdoyant !
Destination : appartement
Biens immobiliers enregistrés sur la liste de stockage/protégés/procédure d'enregistrement ou de protection en cours : non
Permis d'attribution : non
Immobilier situé dans un périmètre de préemption : non
Droit préférentiel pour le locataire : oui
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Documents
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BrochureTélécharger
-
Invesmtent Report Château de Walzin 15 D3 1180 UccleTélécharger
-
Inspection électriqueTélécharger
-
Certificat de solTélécharger
-
Fiche d'information droits de vente BruxellesTélécharger
-
Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
-
Facture d'impôt foncierTélécharger
-
Recht van voorkoop-kaartTélécharger
-
Plan d'étageTélécharger
-
CPETélécharger
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 1990 |
| Construction | 3-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 10m² |
| Surface de la parcelle | 19.017m² |
| Surface habitable | 106m² |
| Surface bâtie | 3.500m² |
| Provision mensuelle | € 166 Communs (concierge, piscine, salle de fête, parc), fonds |
| Revenu cadastral | € 2.833 |
| Précompte immobilier | € 3.203 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 18.965 |
| Rendement locatif brut | 3.52 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | D |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 09/04/2026 |
PEB
156
kWh/m²
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