Local commerciale à vendre pouvant être transformé en logement avec permis d'urbanisme. Emplacement idéal près de la Bascule, du quartier Molière et du bois de la cambre.
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Rendement
5,44 %
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Prix de location
€ 21.600 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
90m²
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Année de construction
/
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Chambres à coucher
1
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Jardin
Oui
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PEB
ONBEKEND
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Rendement
5,44 %
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Prix de location
€ 21.600 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
90m²
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Année de construction
/
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Chambres à coucher
1
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Jardin
Oui
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PEB
ONBEKEND
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Description
Situé dans le quartier dynamique à proximité de la Bascule, de Molière et du Bois de la Cambre, cette unité, actuellement exploité en tant que salon esthétique sur environ 90 m², présente des caractéristiques distinctives.
Le lieu comprend un grand espace de réception, trois pièces séparées utilisées comme cabines esthétiques, une cuisine et un jardin privé. Sa polyvalence est renforcée par un potentiel de transformation en logement avec le bénéfice d'un permis d'urbanisme.
Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, offrant une accessibilité optimale.
Cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier très prisé. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité commerciale existante ou concrétiser un projet de logement, cette adresse offre une flexibilité exceptionnelle.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour explorer toutes les possibilités qu'offre ce bien unique.
Le lieu comprend un grand espace de réception, trois pièces séparées utilisées comme cabines esthétiques, une cuisine et un jardin privé. Sa polyvalence est renforcée par un potentiel de transformation en logement avec le bénéfice d'un permis d'urbanisme.
Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, offrant une accessibilité optimale.
Cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier très prisé. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité commerciale existante ou concrétiser un projet de logement, cette adresse offre une flexibilité exceptionnelle.
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Journée de l'immobilier
Venez visiter ce bien du lundi 22 avril 11:31 au dimanche 28 avril 11:31 et découvrez peut-être la maison, l'appartement ou le bien professionnel de vos rêves ! Prenez rendez-vous pour cette visite. Vous ne pouvez pas venir à la journée portes ouvertes ? N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un autre rendez-vous.
Caractéristiques
| Type | Appartement rez-de-chaussée |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Jardin | 80m² |
| Surface habitable | 90m² |
| Revenu cadastral | € 2.171 |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | 21.600 |
| Rendement locatif brut | 5.44 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
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Dewaele Brussels South
Ch de Waterloo/Waterloosesteenweg 631
1050 Brussels
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