Unités PME récemment construites (environ 105 m²-environ 480 m²) à vendre dans le projet De Stokerij à Halle.
Description
Le nouveau projet de construction De Stokerij, une zone d'activité durable bénéficiant d'un emplacement stratégique, sera construit dans la vallée de la Senne à Halle. Le projet comprend 41 unités à coque flexible, réparties en 6 bâtiments multiprofessionnels.
Les unités peuvent être combinées de manière modulaire ; 2 unités disposent également d'un espace de bureau lumineux en mezzanine. La finition de la coque garantit une imperméabilité à 100 % et une protection contre le vent ; vous décidez vous-même de l'intérieur.
La durabilité est essentielle : le projet est totalement exempt de gaz, avec la possibilité d'installer des panneaux solaires, de réutiliser l'eau de pluie et de créer des zones tampons vertes avec des oueds et 79 arbres récemment plantés.
L'accessibilité est excellente : à proximité de Bruxelles, de l'E19 et de l'E429, et avec un accès rapide au canal Bruxelles-Charleroi. Il y a de nombreuses places de parking pour les voitures et les vélos, ainsi qu'une zone d'attente séparée pour les camions.
Spécifications :
- Hauteur libre : env. 6,5 m
- Portail sectionnel + fenêtre et porte entièrement par unité
- Classe de résistance au feu C, structure en acier, panneaux sandwich
- Toit de terrasse en acier avec lucarne et extraction de fumée et de chaleur
- Lignes de services publics vers chaque unité, sol en polybéton
- 95 places de parking, au moins 2 places privées par unité
- 3 abris à vélos couverts (33 places)
- Zone d'attente pour camions
Êtes-vous intéressé par ces nouvelles unités PME à vendre dans le cadre du projet De Stokerij à Halle ? Merci de nous contacter au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.
Les unités peuvent être combinées de manière modulaire ; 2 unités disposent également d'un espace de bureau lumineux en mezzanine. La finition de la coque garantit une imperméabilité à 100 % et une protection contre le vent ; vous décidez vous-même de l'intérieur.
La durabilité est essentielle : le projet est totalement exempt de gaz, avec la possibilité d'installer des panneaux solaires, de réutiliser l'eau de pluie et de créer des zones tampons vertes avec des oueds et 79 arbres récemment plantés.
L'accessibilité est excellente : à proximité de Bruxelles, de l'E19 et de l'E429, et avec un accès rapide au canal Bruxelles-Charleroi. Il y a de nombreuses places de parking pour les voitures et les vélos, ainsi qu'une zone d'attente séparée pour les camions.
Spécifications :
- Hauteur libre : env. 6,5 m
- Portail sectionnel + fenêtre et porte entièrement par unité
- Classe de résistance au feu C, structure en acier, panneaux sandwich
- Toit de terrasse en acier avec lucarne et extraction de fumée et de chaleur
- Lignes de services publics vers chaque unité, sol en polybéton
- 95 places de parking, au moins 2 places privées par unité
- 3 abris à vélos couverts (33 places)
- Zone d'attente pour camions
Êtes-vous intéressé par ces nouvelles unités PME à vendre dans le cadre du projet De Stokerij à Halle ? Merci de nous contacter au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Entrepôt avec bureau |
| État | Nouveau |
| Parking(s) | 4 |
| Type de parking | Emplacement |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Surface commerciale | 354.4m² |
| Surface bâtie | 480.8m² |
| Achat entièrement soumis au régime de la TVA | Oui |
| Pourcentage TVA | 21% |
| Frais de notaire (indicatif) | 5.580 |
| Estimation des coûts de raccordement | 12.000 |
| Rendement locatif brut | 0.38 % |
| Hauteur libre | 6.5 |
| Puits de lumière | Oui |
| Escalator | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Non applicable |
| Certificat de contrôle | Non |
| Compteur d'eau | Individuel |
Information légale
| PEB | en cours de demande |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone artisanale ou zone de petites et moyennes entreprises |
| Permis de lotissement | pas rempli |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Vos agents immobiliers
Koen Thienpondt
Business unit manager
Commercial - Immobilier d'entreprise
Agent immobilier - courtier
IPI 505 482
Votre agence
Dewaele Gent
Kouter 98
9000 Gent
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