Rare opportunité : immeuble commercial loué à Beersel. Rendement annuel de 90 000 €. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Mons avec une excellente visibilité.
Description
Ce bien immobilier commercial idéalement situé se trouve sur la Bergensesteenweg à Lot, Beersel. Une opportunité unique pour un investissement rentable, le bâtiment étant actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 90 000 €.
Emplacement et accessibilité :
Bénéficiant d'un emplacement commercial de premier choix à Beersel, sa situation le long de la très fréquentée Bergensesteenweg garantit une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients et fournisseurs.
Caractéristiques du bien :
Le bâtiment est en bon état et divisé en deux espaces distincts.
- Superficie du terrain : 2 532 m²
- Superficie construite : 800 m² (divisée en deux unités)
- Accessibilité : 2 portes de garage à l'arrière du site
- Stationnement : 12 places d'emplacements sur le terrain
Atouts techniques :
- Chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation récente
- Climatisation
- Système d'alarme
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : D
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : C
Registre des mesures: en cours de demande
Emplacement et accessibilité :
Bénéficiant d'un emplacement commercial de premier choix à Beersel, sa situation le long de la très fréquentée Bergensesteenweg garantit une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients et fournisseurs.
Caractéristiques du bien :
Le bâtiment est en bon état et divisé en deux espaces distincts.
- Superficie du terrain : 2 532 m²
- Superficie construite : 800 m² (divisée en deux unités)
- Accessibilité : 2 portes de garage à l'arrière du site
- Stationnement : 12 places d'emplacements sur le terrain
Atouts techniques :
- Chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation récente
- Climatisation
- Système d'alarme
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : D
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : C
Registre des mesures: en cours de demande
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Documents
Caractéristiques
| Type | Bien industriel |
| Année de construction | 1990 |
| Année de rénovation | 2000 |
| Construction | 3-façades |
| État | Bon |
| Parking(s) | 9 |
| Type de parking | Emplacement |
| Surface de la parcelle | 2.532m² |
| Surface commerciale | 800m² |
| Surface bâtie | 800m² |
| Revenu cadastral | € 7.503 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 90.000 |
| Rendement locatif brut | 5.38 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Climatisation |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | D |
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | C |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | en cours de demande |
| Évaluation aquatique |  Scores du bâtiment : A - A (ID : 19674549) / Scores du terrain : D - D (ID : 0087/00G000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone industrielle |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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