Au bord du canal, dans les Moulins de Ruysbroeck, charmant loft de ± 106 m², au 4ème étage, avec 2 chambres à coucher, espace bureau, cave et emplacement de parking.
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Rendement
3,96 %
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Prix de location
€ 16.800 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
106m²
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Année de rénovation
2008
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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CPE
127 kWh/m²
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Rendement
3,96 %
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Prix de location
€ 16.800 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
106m²
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Année de rénovation
2008
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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CPE
127 kWh/m²
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Description
Dans les célèbres et emblématiques Moulins de Ruysbroeck, magnifique loft de caractère de ± 106 m², au 4ème étage.
Le loft propose :
- un hall d'entrée avec toilette séparée,
- living spacieux, avec cuisine ouverte entièrement équipée de ± 35 m²,
- 2 chambres à coucher (dont 1 en mezzanine),
- espace bureau en mezzanine,
- salle de bains (baignoire, douche, lavabo, dressing),
- cave (K14),
- emplacement de parking souterrain (G7, + 20 000 euros),
- contrôle électrique en conformité,
- PEB : B, 127 kWh/ (m²/an),
- charges : ± 145 euros pour les communs et fonds.
Loft de caractère dans un projet de loft emblématique pour les vrais passionnés !
DISCLAIMER : Certaines images de cette présentation ont été générées par l'IA pour illustrer le potentiel du bien. Elles ne reflètent pas son état actuel exact et n'ont aucune valeur contractuelle.
Registre des mesures: en cours de demande
Le loft propose :
- un hall d'entrée avec toilette séparée,
- living spacieux, avec cuisine ouverte entièrement équipée de ± 35 m²,
- 2 chambres à coucher (dont 1 en mezzanine),
- espace bureau en mezzanine,
- salle de bains (baignoire, douche, lavabo, dressing),
- cave (K14),
- emplacement de parking souterrain (G7, + 20 000 euros),
- contrôle électrique en conformité,
- PEB : B, 127 kWh/ (m²/an),
- charges : ± 145 euros pour les communs et fonds.
Loft de caractère dans un projet de loft emblématique pour les vrais passionnés !
DISCLAIMER : Certaines images de cette présentation ont été générées par l'IA pour illustrer le potentiel du bien. Elles ne reflètent pas son état actuel exact et n'ont aucune valeur contractuelle.
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Documents
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Dossier d'investissementTélécharger
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Recht van voorkoop-kaartTélécharger
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Évaluation aquatiqueTélécharger
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Attest centrale verwarmingTélécharger
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Document compteur de gazTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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CPETélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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BrochureTélécharger
Caractéristiques
| Type | Loft |
| Année de construction | 1913 |
| Année de rénovation | 2008 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 6 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 4m² |
| Surface habitable | 106m² |
| Surface bâtie | 1.250m² |
| Provision mensuelle | € 145 Communs, fonds |
| Revenu cadastral | € 1.159 |
| Précompte immobilier | € 822 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 16.800 |
| Rendement locatif brut | 3.96 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 127 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | en cours de demande |
| Évaluation aquatique |   Scores du bâtiment : D (ID : 12041035) - D (ID : 12067433) / Scores du terrain : D (ID : 12041035) - D (ID : 12067433) - D (ID : 0105/00H000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone d'habitat mixte |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
127
kWh/m²
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