Langs het kanaal, in de Molens van Ruisbroek, karaktervolle loft van ± 106 m², op de 4de verdieping, met 2 slaapkamers, bureauruimte, kelder en staanplaats.
|
Rendement
4,25 %
|
Huurprijs
€ 16.800/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
106m²
|
|
Renovatiejaar
2008
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPC
127 kWh/m²
|
|
Rendement
4,25 %
|
Huurprijs
€ 16.800/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
106m²
|
|
Renovatiejaar
2008
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPC
127 kWh/m²
|
Omschrijving
PRE-SALE op 28/04/2026 tussen 17u en 19u.
In de bekende en iconische Molens van Ruisbroek, mooie karaktervolle loft van ± 106 m², op de 4de verdieping.
De loft biedt:
- een inkomhal met apart toilet,
- ruime woonkamer, met open volledig ingerichte keuken van ± 35 m²,
- 2 slaapkamers (waarvan 1 op mezzanine),
- bureauruimte op mezzanine,
- badkamer (ligbad, douche, wastafel, dressing),
- kelder (K14),
- verplichte ondergrondse parkeerplaats (G7 - + 20.000 Euro),
- elektriciteit conform,
- EPC: B, 127 kWu/(m²jaar),
- kosten: ± 145 Euro voor gemene delen en fonds.
Karaktervolle loft in iconisch loftproject voor de échte liefhebbers!!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 28/04/2026 tussen 17:00 en 19:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
In de bekende en iconische Molens van Ruisbroek, mooie karaktervolle loft van ± 106 m², op de 4de verdieping.
De loft biedt:
- een inkomhal met apart toilet,
- ruime woonkamer, met open volledig ingerichte keuken van ± 35 m²,
- 2 slaapkamers (waarvan 1 op mezzanine),
- bureauruimte op mezzanine,
- badkamer (ligbad, douche, wastafel, dressing),
- kelder (K14),
- verplichte ondergrondse parkeerplaats (G7 - + 20.000 Euro),
- elektriciteit conform,
- EPC: B, 127 kWu/(m²jaar),
- kosten: ± 145 Euro voor gemene delen en fonds.
Karaktervolle loft in iconisch loftproject voor de échte liefhebbers!!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 28/04/2026 tussen 17:00 en 19:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment dinsdag 28 april van 17:00 t.e.m. 19:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
Recht van voorkoop-kaartDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Attest centrale verwarmingDownloaden
-
Gasmeter documentDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Loft |
| Bouwjaar | 1913 |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 6 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 4m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 106m² |
| Bebouwde oppervlakte | 1.250m² |
| Maandelijkse provisie | € 145 Gemene delen, fonds |
| Kadastraal inkomen | € 1.159 |
| Onroerende voorheffing | € 822 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 16.800 |
| Bruto huurrendement | 4.25 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 127 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscores: D (ID: 12041035) - D (ID: 12067433) / Perceelscores: D (ID: 12041035) - D (ID: 12067433) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | gemengd woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
127
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels South
Ch de Waterloo/Waterloosesteenweg 633
1050 Brussels
1050 Brussels
