Immeuble de rapport à vendre à Beersel, Kerveldstraat. 3 appartements, excellent rendement, emplacement central idéal pour investisseurs.
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé rue Kerveldstraat 175 à Beersel. Ce bâtiment robuste à structure en béton offre un excellent rendement dans un secteur central et recherché.
Localisation et accessibilité
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'excellentes connexions aux axes routiers et aux commodités locales, garantissant une attractivité permanente pour vos futurs locataires.
Agencement
Construit en 1976, cet immeuble est structuré comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vaste garage double et caves pratiques.
1er étage : Appartement de 73 m².
2ème étage : Appartement de 73 m².
3ème étage : Appartement de 67 m².
Extérieur : Deux emplacements de parking privés devant l'immeuble.
Atouts du bien
Rendement : Revenus locatifs mensuels de 2 967,42 euros.
Gestion facilitée : Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) pour chaque unité.
Qualité : Structure solide en béton assurant une valeur durable à votre investissement.
Revenu cadastral : 1 831 euros.
Une opportunité stable pour tout investisseur immobilier.
CPE : 278 kWh/m²
CPE : 143 kWh/m²
CPE : 282 kWh/m²
Localisation et accessibilité
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'excellentes connexions aux axes routiers et aux commodités locales, garantissant une attractivité permanente pour vos futurs locataires.
Agencement
Construit en 1976, cet immeuble est structuré comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vaste garage double et caves pratiques.
1er étage : Appartement de 73 m².
2ème étage : Appartement de 73 m².
3ème étage : Appartement de 67 m².
Extérieur : Deux emplacements de parking privés devant l'immeuble.
Atouts du bien
Rendement : Revenus locatifs mensuels de 2 967,42 euros.
Gestion facilitée : Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) pour chaque unité.
Qualité : Structure solide en béton assurant une valeur durable à votre investissement.
Revenu cadastral : 1 831 euros.
Une opportunité stable pour tout investisseur immobilier.
CPE : 278 kWh/m²
CPE : 143 kWh/m²
CPE : 282 kWh/m²
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Documents
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Certificat amianteTélécharger
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CPETélécharger
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Brochure NLTélécharger
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Brochure FRTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1976 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 191m² |
| Surface habitable | 213m² |
| Revenu cadastral | € 1.831 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 35.609 |
| Rendement locatif brut | 3.73 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 278 kWh/m² |
| CPE | 143 kWh/m² |
| CPE | 282 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 14447357) / Score du terrain : A (ID : 0237/00X007) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
282
kWh/m²
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