Villa dans un endroit privilégié dans le centre d'Opwijk avec vue sur la verdure. Combinez une vie généreuse avec un cabinet ou un bureau séparé (75 m²) avec une entrée privée et une salle d'attente.
Description
Ce magnifique bâtiment ouvert de caractère est situé dans un endroit commercialement intéressant dans le centre d'Opwijk. Avec une surface habitable impressionnante sur un beau terrain, cette villa offre une flexibilité ultime pour ceux qui souhaitent combiner vie et activité professionnelle ou profession libérale. Il y a une salle de pratique complètement séparée (2 salles de consultation) avec salle d'attente, installations sanitaires ET entrée privée.
Le salon est construit avec des matériaux traditionnels de haute qualité et respire la classe à l'état pur :
- Hall d'entrée impressionnant avec vestiaire et toilettes invités
- Salon confortable avec parquet, équipé d'une cheminée confortable et d'un bar
- Cuisine avec accès à la terrasse et au sous-sol
- Un grand jardin facile à entretenir
Le premier étage offre tout le confort pour une famille nombreuse ou des rangements supplémentaires :
- 5 chambres spacieuses avec placards intégrés pratiques
- 2 salles de bain très spacieuses
- Lingerie/buanderie
- Grand grenier
Avantages supplémentaires :
- 15 panneaux solaires
- Chaudière à condensation Viessmann (gaz naturel)
- Garage double détaché pour 2 voitures avec une allée privée séparée
Flexibilité unique : grâce à son double accès, cette villa est également idéale comme maison de retraite ou maison pour kangourous.
Vous recherchez une propriété unique et de caractère où votre entreprise et votre famille vont de pair ? Saisissez cette opportunité au cœur d'Opwijk!
Registre des mesures: non
Le salon est construit avec des matériaux traditionnels de haute qualité et respire la classe à l'état pur :
- Hall d'entrée impressionnant avec vestiaire et toilettes invités
- Salon confortable avec parquet, équipé d'une cheminée confortable et d'un bar
- Cuisine avec accès à la terrasse et au sous-sol
- Un grand jardin facile à entretenir
Le premier étage offre tout le confort pour une famille nombreuse ou des rangements supplémentaires :
- 5 chambres spacieuses avec placards intégrés pratiques
- 2 salles de bain très spacieuses
- Lingerie/buanderie
- Grand grenier
Avantages supplémentaires :
- 15 panneaux solaires
- Chaudière à condensation Viessmann (gaz naturel)
- Garage double détaché pour 2 voitures avec une allée privée séparée
Flexibilité unique : grâce à son double accès, cette villa est également idéale comme maison de retraite ou maison pour kangourous.
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Registre des mesures: non
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Documents
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Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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CPETélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
-
Certificat de solTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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Brochure FRTélécharger
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Dossier généralTélécharger
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MaatregelenregisterTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
-
Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
-
Patrimoine immobilierTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
Caractéristiques
| Type | Bureau avec habitation |
| Année de construction | 1977 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Surface de la parcelle | 1.029m² |
| Surface habitable | 349m² |
| Revenu cadastral | € 2.702 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Panneaux solaires (kw) | 3.700 |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 311 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 5795665) / Score du terrain : A (ID : 0698/00M003) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone de loisirs |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
311
kWh/m²
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