Villa dans un endroit privilégié dans le centre d'Opwijk avec vue sur la verdure. Combinez une vie généreuse avec un cabinet ou un bureau séparé (75 m²) avec une entrée privée et une salle d'attente.
|
Surface au sol
1029m²
|
Surface habitable
349m²
|
Chambres à coucher
5
|
|
Jardin
Oui
|
Année de construction
1977
|
CPE
311 kWh/m²
|
|
Surface au sol
1029m²
|
Surface habitable
349m²
|
|
Chambres à coucher
5
|
Jardin
Oui
|
|
Année de construction
1977
|
CPE
311 kWh/m²
|
Description
Ce magnifique bâtiment ouvert de caractère est situé dans un endroit commercialement intéressant dans le centre d'Opwijk. Avec une surface habitable impressionnante sur un beau terrain, cette villa offre une flexibilité ultime pour ceux qui souhaitent combiner vie et activité professionnelle ou profession libérale. Il y a une salle de pratique complètement séparée (2 salles de consultation) avec salle d'attente, installations sanitaires ET entrée privée.
Le salon est construit avec des matériaux traditionnels de haute qualité et respire la classe à l'état pur :
- Hall d'entrée impressionnant avec vestiaire et toilettes invités
- Salon confortable avec parquet, équipé d'une cheminée confortable et d'un bar
- Cuisine avec accès à la terrasse et au sous-sol
- Un grand jardin facile à entretenir
Le premier étage offre tout le confort pour une famille nombreuse ou des rangements supplémentaires :
- 5 chambres spacieuses avec placards intégrés pratiques
- 2 salles de bain très spacieuses
- Lingerie/buanderie
- Grand grenier
Avantages supplémentaires :
- 15 panneaux solaires
- Chaudière à condensation Viessmann (gaz naturel)
- Garage double détaché pour 2 voitures avec une allée privée séparée
Flexibilité unique : grâce à son double accès, cette villa est également idéale comme maison de retraite ou maison pour kangourous.
Vous recherchez une propriété unique et de caractère où votre entreprise et votre famille vont de pair ? Saisissez cette opportunité au cœur d'Opwijk!
Le bien est proposé selon la formule Power-sale. Du 20/06/2026 12:00 au 22/06/2026 18:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Registre des mesures: non
Le salon est construit avec des matériaux traditionnels de haute qualité et respire la classe à l'état pur :
- Hall d'entrée impressionnant avec vestiaire et toilettes invités
- Salon confortable avec parquet, équipé d'une cheminée confortable et d'un bar
- Cuisine avec accès à la terrasse et au sous-sol
- Un grand jardin facile à entretenir
Le premier étage offre tout le confort pour une famille nombreuse ou des rangements supplémentaires :
- 5 chambres spacieuses avec placards intégrés pratiques
- 2 salles de bain très spacieuses
- Lingerie/buanderie
- Grand grenier
Avantages supplémentaires :
- 15 panneaux solaires
- Chaudière à condensation Viessmann (gaz naturel)
- Garage double détaché pour 2 voitures avec une allée privée séparée
Flexibilité unique : grâce à son double accès, cette villa est également idéale comme maison de retraite ou maison pour kangourous.
Vous recherchez une propriété unique et de caractère où votre entreprise et votre famille vont de pair ? Saisissez cette opportunité au cœur d'Opwijk!
Le bien est proposé selon la formule Power-sale. Du 20/06/2026 12:00 au 22/06/2026 18:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Registre des mesures: non
Combien vaut votre bien ?
Pour vendre votre bien, il est préférable de faire appel à des experts. Nous serons heureux de vous aider à tirer le meilleur parti de la vente de votre bien.
Power-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
Visites uniquement sur rendez-vous le du samedi 20 juin 12:00 au lundi 22 juin 18:00. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.
Documents
-
Attestation de conformitéTélécharger
-
Patrimoine immobilierTélécharger
-
Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
-
Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
-
Rapport environnementalTélécharger
-
Information sur la régionTélécharger
-
Des actions en réparationTélécharger
-
Droit de préemptionTélécharger
-
Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
-
MaatregelenregisterTélécharger
-
Dossier généralTélécharger
-
Brochure FRTélécharger
-
BrochureTélécharger
-
BrochureTélécharger
-
Certificat de solTélécharger
-
Informations de planificationTélécharger
-
Extrait cadastralTélécharger
-
CPETélécharger
-
Inspection électriqueTélécharger
-
Certificat amianteTélécharger
-
Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
-
Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 1977 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Surface de la parcelle | 1.029m² |
| Surface habitable | 349m² |
| Revenu cadastral | € 2.702 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Panneaux solaires (kw) | 3.700 |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 311 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 5795665) / Score du terrain : A (ID : 0698/00M003) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone de loisirs |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
311
kWh/m²
Vos agents immobiliers
Votre agence
Dewaele Grimbergen
Wolvertemsesteenweg 98
1850 Grimbergen
1850 Grimbergen
