Cet appartement situé au calme bénéficie d'un emplacement idéal, à une courte distance du Ring de Bruxelles, des commerces, des transports en commun et d'autres installations. Idéal comme investissement ou comme maison.
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Rendement
3,96 %
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Prix de location
€ 15.000 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
94m²
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Année de construction
2000
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Non
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CPE
177 kWh/m²
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Rendement
3,96 %
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Prix de location
€ 15.000 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
94m²
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Année de construction
2000
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Non
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CPE
177 kWh/m²
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Description
L'appartement prêt à emménager comprend un hall d'entrée, un espace de vie spacieux et lumineux et une cuisine attenante entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, double évier, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle. Il y a également deux chambres à coucher à part entière, une salle de bain avec lavabo et baignoire (avec possibilité de douche), des toilettes séparées, un débarras pratique et un sous-sol privé.
Avantages supplémentaires :
- Ascenseur rénové (2025)
- Fenêtres en PVC à double vitrage
- Électricité conforme aux tarifs diurnes et nocturnes
- Connexions Internet et télévision (Proximus est fourni ; Telenet devrait être possible)
- Nouvelle chaudière à condensation au gaz (novembre 2024) - chauffage central par radiateurs
- Adoucisseur d'eau
- Économe en énergie avec le label EPC B
Inclus dans le prix :
- Copropriété d'un terrain (actuellement sans plans de construction)
- Participez au fonds de réserve
- Rideaux et luminaires
- Armoire encastrée dans la chambre
Disponible en option lors de l'achat :
- Place de parking couverte dans un garage commun avec portail automatique : 29 000€ (également disponible à la location)
Possibilité d'acheter ou de louer un box de garage très spacieux (2 voitures, ~30 m²)
Idéal également comme investissement : il offre un bon rendement (prix de location de l'appartement environ 1 250 euros)
Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
Registre des mesures: non
Avantages supplémentaires :
- Ascenseur rénové (2025)
- Fenêtres en PVC à double vitrage
- Électricité conforme aux tarifs diurnes et nocturnes
- Connexions Internet et télévision (Proximus est fourni ; Telenet devrait être possible)
- Nouvelle chaudière à condensation au gaz (novembre 2024) - chauffage central par radiateurs
- Adoucisseur d'eau
- Économe en énergie avec le label EPC B
Inclus dans le prix :
- Copropriété d'un terrain (actuellement sans plans de construction)
- Participez au fonds de réserve
- Rideaux et luminaires
- Armoire encastrée dans la chambre
Disponible en option lors de l'achat :
- Place de parking couverte dans un garage commun avec portail automatique : 29 000€ (également disponible à la location)
Possibilité d'acheter ou de louer un box de garage très spacieux (2 voitures, ~30 m²)
Idéal également comme investissement : il offre un bon rendement (prix de location de l'appartement environ 1 250 euros)
Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
Registre des mesures: non
Rapport de rendement
Ce bien convient également pour un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement ou contactez-nous pour plus d'infos.
Documents
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KLIM opzoekingTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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CPETélécharger
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MaatregelenregisterTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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DIY infofiche klassieke verkoopTélécharger
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2000 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 3 |
| Type de parking | Emplacement |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Surface habitable | 94m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 15.000 |
| Rendement locatif brut | 3.96 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 177 kWh/m² |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 7224047) - A (ID : 7382503) / Score du terrain : B (ID : 0324/00W000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
