Résidence KARMEL, c'est vivre au cœur de la ville, dans un projet neuf écoresponsable d'appartements Q-ZEN 30, jouissant d'un beau jardin commun entre les 2 immeubles.
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Rendement
3,37 %
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Prix de location
€ 9.600 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
71m²
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Année de construction
2024
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Chambres à coucher
1
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Terrasse
Oui
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PEB
/
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Rendement
3,37 %
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Prix de location
€ 9.600 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
71m²
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Année de construction
2024
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Chambres à coucher
1
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Terrasse
Oui
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PEB
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Description
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Au coeur du quartier commerçant animé du centre-ville, nous réalisons un remarquable projet neuf. Résidence KARMEL, située dans la Leuvensestraat, se prolonge à l’arrière dans la Riddersstraat.
Résidence KARMEL, constituée de 29 appartements. Les appartements (71 m² à 145 m²) disposent de 1, 2 ou 3 chambres et d’une terrasse privée (4 m² à 46 m²).
Entre les deux bâtiments, un jardin commun magnifiquement aménagé avec des sièges originaux et des éléments d'escalier offre un cadre de vie agréable.
Au sous-sol, il y a de la place pour 33 places de parking, 5 garages individuels, 29 magasins privés et 90 vélos. Une alimentation électrique est prévue aussi afin de pouvoir éventuellement installer une borne de recharge pour votre voiture électrique.
Les bâtiments utilisent peu d’énergie pour le chauffage, la ventilation, la climatisation et l’eau chaude. Un chauffage par le sol est notamment prévu partout et raccordé à des pompes à chaleur.
Actuellement, le taux réduit de TVA de 6 % s'applique toujours jusqu'au 31/12/2023. Plusieurs unités sont également intéressantes en tant qu' investissement.
Au coeur du quartier commerçant animé du centre-ville, nous réalisons un remarquable projet neuf. Résidence KARMEL, située dans la Leuvensestraat, se prolonge à l’arrière dans la Riddersstraat.
Résidence KARMEL, constituée de 29 appartements. Les appartements (71 m² à 145 m²) disposent de 1, 2 ou 3 chambres et d’une terrasse privée (4 m² à 46 m²).
Entre les deux bâtiments, un jardin commun magnifiquement aménagé avec des sièges originaux et des éléments d'escalier offre un cadre de vie agréable.
Au sous-sol, il y a de la place pour 33 places de parking, 5 garages individuels, 29 magasins privés et 90 vélos. Une alimentation électrique est prévue aussi afin de pouvoir éventuellement installer une borne de recharge pour votre voiture électrique.
Les bâtiments utilisent peu d’énergie pour le chauffage, la ventilation, la climatisation et l’eau chaude. Un chauffage par le sol est notamment prévu partout et raccordé à des pompes à chaleur.
Actuellement, le taux réduit de TVA de 6 % s'applique toujours jusqu'au 31/12/2023. Plusieurs unités sont également intéressantes en tant qu' investissement.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2024 |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 6m² |
| Surface habitable | 71m² |
| Achat sous le régime TVA | Oui |
| Frais de notaire (indicatif) | 4.000 |
| Estimation des coûts de raccordement | 5.000 |
| Loyer annuel (indicatif) | 9.600 |
| Rendement locatif brut | 3.37 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Oui |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | en cours de demande |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A / Score du terrain : A |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | pas rempli |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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Kurt Vermandel
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Agent immobilier - courtier
IPI 506 687
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1800 Vilvoorde
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