Situé au cœur de Vilvorde, dans un petit immeuble sans frais communs, cet appartement en duplex offre une combinaison de confort, de fonctionnalité et d'intéressantes opportunités d'investissement.
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Rendement
3,97 %
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Prix de location
€ 9.000 /an
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Situation de location
Loué
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Surface habitable
85m²
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Année de rénovation
2015
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Non
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CPE
326 kWh/m²
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Rendement
3,97 %
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Prix de location
€ 9.000 /an
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Situation de location
Loué
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Surface habitable
85m²
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Année de rénovation
2015
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Non
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CPE
326 kWh/m²
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1
Situation idéale
2
Petite copropriété
3
Idéal comme investissement
Description
L'aménagement de l'appartement est le suivant :
- Hall d'entrée avec accès à un débarras pratique (équipé d'une chaudière et d'options de rangement supplémentaires)
- Espace de vie spacieux avec beaucoup de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle de bain meublée
- Chambre 1 au rez-de-chaussée
- Chambre 2 à l'étage supérieur
Avantages de l'appartement :
- Situé dans un immeuble sans charges communes
- Emplacement central, à distance de marche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités
- Actuellement loué : intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat
Idéal également pour une occupation privée à long terme grâce à son aménagement pratique et à son atmosphère chaleureuse.
Cet appartement combine un emplacement stratégique avec un aménagement bien pensé et de faibles coûts : une opportunité précieuse à Vilvorde !
Demandez votre visite via notre site web www.dewaele.com et à bientôt !
- Hall d'entrée avec accès à un débarras pratique (équipé d'une chaudière et d'options de rangement supplémentaires)
- Espace de vie spacieux avec beaucoup de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle de bain meublée
- Chambre 1 au rez-de-chaussée
- Chambre 2 à l'étage supérieur
Avantages de l'appartement :
- Situé dans un immeuble sans charges communes
- Emplacement central, à distance de marche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités
- Actuellement loué : intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat
Idéal également pour une occupation privée à long terme grâce à son aménagement pratique et à son atmosphère chaleureuse.
Cet appartement combine un emplacement stratégique avec un aménagement bien pensé et de faibles coûts : une opportunité précieuse à Vilvorde !
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Documents
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Réclamations correctivesTélécharger
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Matrice cadastrale (parties communes)Télécharger
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Matrice cadastrale (plan)Télécharger
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WatertoetskaartTélécharger
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ImmobilierTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Risque d'inondationTélécharger
-
Matrice cadastraleTélécharger
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Informations sur la régionTélécharger
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Certificat de conformitéTélécharger
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Contrat de venteTélécharger
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Dossier généralTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
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Informations sur l'urbanismeTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Certificat d'amianteTélécharger
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PEBTélécharger
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Brochure NLTélécharger
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Brochure FRTélécharger
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Rapport d'investissementTélécharger
Caractéristiques
| Type | Duplex |
| Année de construction | 1990 |
| Année de rénovation | 2015 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Surface habitable | 85m² |
| Revenu cadastral | € 671 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 9.000 |
| Rendement locatif brut | 3.97 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Non |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 326.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 19559327) / Score du terrain : A (ID : 0083/00C000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
326
kWh/m²
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Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800 Vilvoorde
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