Maison semi-ouverte à rénover à Vilvorde, quartier résidentiel proche du centre, Beethovenstraat 62.
|
Surface au sol
515m²
|
Surface habitable
142m²
|
Chambres à coucher
3
|
|
Jardin
Oui
|
Année de construction
1979
|
CPE
415 kWh/m²
|
|
Surface au sol
515m²
|
Surface habitable
142m²
|
|
Chambres à coucher
3
|
Jardin
Oui
|
|
Année de construction
1979
|
CPE
415 kWh/m²
|
Description
Ce bien à rénover, charmante maison 2-façades, située Beethovenstraat 62, offre une combinaison idéale de tranquillité et de commodités urbaines.
Situé dans un quartier recherché, près du centre de Vilvorde. Ce bien à vendre dispose d'un agréable jardin orienté sud.
La disposition de cette maison bel-étage comprend :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Toilette séparée
- Bureau
- Arrière-cuisine/buanderie
- Garage
Premier étage :
- Séjour lumineux
- Spacieuse salle à manger
- Cuisine
Deuxième étage :
- Trois chambres confortables
- Salle de bain avec lavabo, baignoire et toilette
Un spacieux grenier.
Cette maison à vendre à Vilvorde bénéficie d'une excellente accessibilité. Proximité de commerces, écoles, transports en commun et loisirs.
N'hésitez pas et contactez-nous pour réserver votre visite lors du pre-sale!
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 16/09/2025 entre 16:30 et 19:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Situé dans un quartier recherché, près du centre de Vilvorde. Ce bien à vendre dispose d'un agréable jardin orienté sud.
La disposition de cette maison bel-étage comprend :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Toilette séparée
- Bureau
- Arrière-cuisine/buanderie
- Garage
Premier étage :
- Séjour lumineux
- Spacieuse salle à manger
- Cuisine
Deuxième étage :
- Trois chambres confortables
- Salle de bain avec lavabo, baignoire et toilette
Un spacieux grenier.
Cette maison à vendre à Vilvorde bénéficie d'une excellente accessibilité. Proximité de commerces, écoles, transports en commun et loisirs.
N'hésitez pas et contactez-nous pour réserver votre visite lors du pre-sale!
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 16/09/2025 entre 16:30 et 19:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Combien vaut votre bien ?
Pour vendre votre bien, il est préférable de faire appel à des experts. Nous serons heureux de vous aider à tirer le meilleur parti de la vente de votre bien.
Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
Visites le mardi 16 septembre entre 16:30 et 19:00 sur rendez-vous uniquement. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.
Documents
-
Brochure (EN)Télécharger
-
Brochure (NL)Télécharger
-
Brochure (FR)Télécharger
-
Projet contrat de vente sous seing privé (ANO)Télécharger
-
PEBTélécharger
-
PV - contrôle des installations électriquesTélécharger
-
Attestation amianteTélécharger
-
Renseignements urbanistiquesTélécharger
-
Attestation du solTélécharger
-
Plan et extrait cadastralTélécharger
-
Droit de préemptionTélécharger
-
Patrimoine immobilierTélécharger
-
Info régionTélécharger
-
Fiche d'info Flandres droits de vente (FR)Télécharger
-
Info sheet registratrion rights in Flanders (EN)Télécharger
-
Infofiche renovatieverplichting residentiële gebouwen (NDL)Télécharger
-
Infofiche verkooprechten Vlaanderen (NDL)Télécharger
-
Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1979 |
| Construction | 3-façades |
| État | Réparations nécessaires |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Surface de la parcelle | 515m² |
| Surface habitable | 142m² |
| Surface bâtie | 53m² |
| Revenu cadastral | € 1.125 |
| Précompte immobilier | € 1.235 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur à tarif unique |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 415.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique |   Score du bâtiment : D (ID : 10597438) / Score du terrain : D (ID : 0436/00H000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
415
kWh/m²
Vos agents immobiliers
Votre agence
Dewaele Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800 Vilvoorde
1800 Vilvoorde
