Name: Dewaele | immobilier avec conseil
Price range: $

Terrain agricole de 45a situé entre Grimbergen et Vilvorde

€ 50.000

Parcelle de terre agricole de 45a60ca bénéficiant d'une situation unique entre Grimbergen et Vilvorde, à proximité du quartier Populierendal.

Surface au sol 4560m²	Surface habitable /	Chambres à coucher /
Terrasse ou jardin Non	Année de construction /	CPE /

Surface au sol 4560m²	Surface habitable /
Chambres à coucher /	Terrasse ou jardin Non
Année de construction /	CPE /

Description

Êtes-vous un amoureux de la nature, à la recherche d'un coin de verdure paisible pour vous évader, ou cherchez-vous un terrain agricole de 45a 60ca bénéficiant d'une excellente situation ? Découvrez cette magnifique parcelle située à la frontière de Grimbergen et de Vilvorde, à proximité du paisible quartier de Populierendal. Vous y profiterez d'une véritable oasis de paix, loin de l'agitation, tout en restant très facilement accessible.

Caractéristiques principales de cette parcelle :

Situation exceptionnelle : Environnement verdoyant et rural près de Populierendal.

Affectation : Il s'agit de terres agricoles situées dans une vaste zone naturelle à proximité du bois de Tangebeek (Tangebeekbos).

Pas de terrain à bâtir : La parcelle étant située en zone naturelle, il ne s'agit en aucun cas d'un terrain à bâtir et toute construction y est strictement interdite.

Bien que la construction y soit formellement interdite, une parcelle en pleine nature offre souvent d'autres possibilités uniques pour le bon acheteur. Pensez à un usage agricole limité, à un endroit pour vous ressourcer dans votre propre coin de nature, ou à un investissement dans un espace vert local.

RUP: https://www.vilvoorde.be/product/644/2-14_00003_00001-koningslo-hoogveld-tangebeek

Curieux de connaître les possibilités exactes et la réglementation applicable à vos projets spécifiques ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d'informations. Nous vous expliquerons volontiers en détail ce qui est légalement autorisé sur ce terrain exceptionnel !

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Patrimoine immobilier

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Extrait cadastral

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Informations de planification

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Caractéristiques

Type	Terrain agricole
Construction	4-façades
Surface de la parcelle	4.560m²
Revenu cadastral	€ 25
Achat en vertu de droits de vente	Oui
Achat sous le régime TVA	Non
Attestation de contrôle de conformité	Oui
Compteur électrique	Individuel
Compteur gaz naturel	Individuel
Compteur d'eau	Individuel

Information légale

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Évaluation aquatique	Score du bâtiment : A (ID : 10453193) / Score du terrain : D (ID : 0207/00P000)
Zone inondable définie	non
Zone riveraine	non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme	non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme - Infos complémentaires	La maison a été construite avant le 7 mars 1977 et pourrait par conséquent être considérée comme réputée légalement autorisée (vergund geacht), pour autant qu'il puisse être démontré que l'habitation a effectivement été érigée avant l'entrée en vigueur du premier plan régional (gewestplan). Les photographies aériennes de 1971 et 1976 montrent clairement que le volume actuel était déjà présent avant l'entrée en vigueur du plan régional, à l'exception des abris de jardins. Les vendeurs déclarent néanmoins que la maison n'a pas encore été enregistrée comme « réputée légalement autorisée » à ce jour. Le(s) soumissionnaire(s) déclare(nt) en avoir expressément pris connaissance et l'accepter, et d'en faire leur affaire s'il(s) l'estime(nt) souhaitable. L'étage mansardé (grenier) du bien vendu a été aménagé en deux chambres et une salle de bain, sans qu'un permis d'urbanisme ait été demandé ou délivré à cet effet. Le vendeur confirme que ces travaux de transformation ont été exécutés après le 1er mai 2000. Conformément à l'article 4.2.1 du Code Flamand de l'Aménagement du Territoire (Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening), de tels travaux sont soumis à l'obligation d'un permis. Le(s) soumissionnaire(s) déclare(nt) être pleinement informé(s) de cette situation et accepte(nt) le bien dans son état actuel, avec connaissance de cette infraction. Le(s) soumissionnaire(s) reprenne(nt) cette situation à leurs propres risques et dégagent le vendeur de toute responsabilité ou conséquence qui pourrait en découler.
Droit de préemption	non
Destination urbanistique	zone naturelle
Permis de lotissement	non
Maintien	pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives