Terrain exceptionnel de 34a à Grimbergen avec maison existante. Possibilité de rénovation ou de nouvelle construction (permis déjà disponible). Endroit calme, TVA de 6 %, prêt à démarrer.
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Surface au sol
3474m²
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Surface habitable
168m²
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Chambres à coucher
2
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Jardin
Oui
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Année de construction
1930
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CPE
1237 kWh/m²
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Surface au sol
3474m²
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Surface habitable
168m²
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Chambres à coucher
2
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Jardin
Oui
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Année de construction
1930
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CPE
1237 kWh/m²
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Description
Sur une parcelle exceptionnelle de 34 ares à Grimbergen, nous proposons cette propriété offrant de multiples possibilités. Vous pouvez choisir de rénover le bâtiment existant, de le démolir pour construire la nouvelle maison déjà autorisée (permis de construire octroyé), ou de le démolir pour réaliser la maison de vos rêves, qui devra encore faire l'objet d'un permis.
Le projet est éligible à la démolition et reconstruction avec une TVA de 6%, ce qui représente une plus-value financière importante !
L'emplacement est calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités. La parcelle spacieuse offre de nombreuses possibilités pour les particuliers souhaitant construire la maison de leurs rêves, ou pour les développeurs à la recherche d'une opportunité d'investissement solide.
La maison a déjà été équipée de 10 nouveaux panneaux solaires qui sont entièrement récupérables en cas de démolition et de reconstruction éventuelles.
La journée de visite aura lieu le samedi 18 octobre de 10h à 14h. Planifiez rapidement une visite via l'agenda en ligne sur Dewaele.com !
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Le projet est éligible à la démolition et reconstruction avec une TVA de 6%, ce qui représente une plus-value financière importante !
L'emplacement est calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités. La parcelle spacieuse offre de nombreuses possibilités pour les particuliers souhaitant construire la maison de leurs rêves, ou pour les développeurs à la recherche d'une opportunité d'investissement solide.
La maison a déjà été équipée de 10 nouveaux panneaux solaires qui sont entièrement récupérables en cas de démolition et de reconstruction éventuelles.
La journée de visite aura lieu le samedi 18 octobre de 10h à 14h. Planifiez rapidement une visite via l'agenda en ligne sur Dewaele.com !
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Documents
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Certificat de solTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Fiche d'information obligation de rénovationTélécharger
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CPETélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
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Infofiche voorwaarden koper aankoop nieuwbouw 6% BTW voor langdurige privéverhuur (investering) (NL)Télécharger
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Infofiche voorwaarden koper aankoop nieuwbouw 6% BTW voor eigen bewoning (NL)Télécharger
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1930 |
| Construction | 4-façades |
| État | A rénover |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de parking | Garage |
| Jardin | 3474m² |
| Surface de la parcelle | 3474m² |
| Surface habitable | 168m² |
| Revenu cadastral | € 644 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur à tarif unique |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Non applicable |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 1237.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 7253958) - B (ID : 7253957) / Score du terrain : B (ID : 0340/00E000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | en cours de demande |
