Loft unique à vendre dans le centre de Strombeek-Bever. Petit bâtiment (faible coût). Grand espace de vie avec parquet, 2 chambres, salle de bain luxueuse et espace extérieur. Proche des transports.
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Rendement
3,49 %
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Prix de location
€ 15.600 /an
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Situation de location
Loué
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Surface habitable
164m²
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Année de rénovation
2023
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Oui
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CPE
180 kWh/m²
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Rendement
3,49 %
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Prix de location
€ 15.600 /an
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Situation de location
Loué
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Surface habitable
164m²
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Année de rénovation
2023
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Oui
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CPE
180 kWh/m²
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Description
Vous recherchez une propriété de caractère et unique ? Ce loft exceptionnel de pas moins de 160m2 est situé au premier étage et allie espace, lumière et confort dans un emplacement privilégié au centre de Strombeek-Bever. Situé dans un petit immeuble avec seulement deux appartements et un entrepôt, vous bénéficiez de coûts communaux très bas.
L'emplacement est idéal : à distance de marche des transports en commun, des commerçants locaux, des supermarchés et des écoles, et avec une excellente connexion aux principales routes d'accès (Ring, A12 et centre de Bruxelles).
Aménagement du loft :
- Hall d'entrée : équipé d'un vestiaire pratique
- Espace de vie : salon très spacieux et lumineux sur un parquet élégant
- Cuisine : entièrement meublée et équipée de tout le confort
- Chambres : Deux chambres confortables
- Salle de bain : finition luxueuse avec une grande douche à l'italienne, une baignoire autoportante et une double vasque
- Accès direct par l'espace de vie au toit plat, décoré comme une terrasse
- Buanderie : Vous pouvez accéder à la buanderie avec les installations techniques par un escalier
Atouts : Score PEB favorable et électricité conforme !
Une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre de manière centrale, moderne et tranquille sans frais de syndicat importants. Idéal pour votre propre maison ou comme investissement intelligent !
Registre des mesures: non
L'emplacement est idéal : à distance de marche des transports en commun, des commerçants locaux, des supermarchés et des écoles, et avec une excellente connexion aux principales routes d'accès (Ring, A12 et centre de Bruxelles).
Aménagement du loft :
- Hall d'entrée : équipé d'un vestiaire pratique
- Espace de vie : salon très spacieux et lumineux sur un parquet élégant
- Cuisine : entièrement meublée et équipée de tout le confort
- Chambres : Deux chambres confortables
- Salle de bain : finition luxueuse avec une grande douche à l'italienne, une baignoire autoportante et une double vasque
- Accès direct par l'espace de vie au toit plat, décoré comme une terrasse
- Buanderie : Vous pouvez accéder à la buanderie avec les installations techniques par un escalier
Atouts : Score PEB favorable et électricité conforme !
Une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre de manière centrale, moderne et tranquille sans frais de syndicat importants. Idéal pour votre propre maison ou comme investissement intelligent !
Registre des mesures: non
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Documents
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Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Certificat d'inventaire d'amianteTélécharger
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PEBTélécharger
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Contrôle de l'installation électriqueTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Renseignements urbanistiquesTélécharger
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Registre des mesuresTélécharger
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Attestation du solTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Infofiche Vlaanderen EPCTélécharger
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Infofiche Vlaanderen bodemattestTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Infofiche asbestattestTélécharger
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Infofiche asbestattestTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Checklist uittredende huurderTélécharger
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Checklist uittredende huurderTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Rapport d'investissement FRTélécharger
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Brochure FRTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 1951 |
| Année de rénovation | 2023 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Non |
| Surface habitable | 164m² |
| Provision mensuelle | € 50 Charges communes (électricité + assurance) |
| Revenu cadastral | € 1.051 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 15.600 |
| Rendement locatif brut | 3.49 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 180 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | non |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 7326568) - A (ID : 19470124) / Score du terrain : A (ID : 0545/00M012) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
180
kWh/m²
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Verbeytstraat 1 B 1
1853 Strombeek
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