Opportunité d'investissement unique : immeuble commercial récemment et entièrement loué dans le centre de Strombeek-Bever Vous recherchez un investissement immobilier sûr, rentable et stable ? Découvrez ce bâtiment commercial bien entretenu, stratégiquement et centralement situé dans le quartier populaire de Bruxelles. Construit en 2005, ce bâtiment répond aux normes de confort et d'énergie modernes, ce qui se traduit par un processus de location sans faille.
Description
Cet immeuble d'appartements de petite taille mais de grande qualité est intelligemment aménagé et offre un mélange parfait de confort de vie et de parking. 5 appartements à part entière, chacun avec 2 chambres : Les unités résidentielles sont modernes, lumineuses et disposées de manière logique.
Rez-de-chaussée : box d'entrée et garage
Premier étage : 2 appartements avec terrasse privée
Deuxième étage : 2 appartements avec terrasse privée
Troisième étage : 1 appartement spacieux avec grande terrasse
6 box de garage fermés : Se garer dans un endroit central vaut son pesant d'or. Les six box de garage spacieux offrent non seulement un espace de stationnement sûr aux résidents, mais constituent également une source de revenus supplémentaire et stable.
Il s'agit d'un investissement prêt à l'emploi. Les cinq appartements et les six box de garage sont actuellement très bien loués. Grâce à l'excellent état du bâtiment et à son emplacement privilégié, ce bâtiment n'est pas vacant. Dès le premier jour, vous bénéficierez d'un retour locatif intéressant et garanti.
Localisation la plus prisée à Strombeek-Bever
-L'emplacement de ce bâtiment est l'un de ses atouts absolus. Bénéficiant d'un emplacement central à Strombeek-Bever, les locataires bénéficient de :
-Excellente accessibilité : accès direct au Ring de Bruxelles (R0) et à l'A12, idéal pour les navetteurs.
-Transports publics : connexions faciles en bus et en tramway vers le centre de Bruxelles et les communes environnantes.
-Installations accessibles à pied : Les magasins, les supermarchés, les restaurants, les écoles, la bibliothèque et le centre culturel se trouvent tous à proximité immédiate.
En résumé : une offre rare sur le marché immobilier actuel. Ce jeune bâtiment rentable combine un emplacement idéal avec le confort moderne et un rendement locatif prouvé à 100 %.
Pour plus d'informations, des revenus locatifs détaillés ou pour planifier une visite du site, contactez-nous dès aujourd'hui : olivia.laporte@dewaele.com
Registre des mesures: en cours de demande
Rez-de-chaussée : box d'entrée et garage
Premier étage : 2 appartements avec terrasse privée
Deuxième étage : 2 appartements avec terrasse privée
Troisième étage : 1 appartement spacieux avec grande terrasse
6 box de garage fermés : Se garer dans un endroit central vaut son pesant d'or. Les six box de garage spacieux offrent non seulement un espace de stationnement sûr aux résidents, mais constituent également une source de revenus supplémentaire et stable.
Il s'agit d'un investissement prêt à l'emploi. Les cinq appartements et les six box de garage sont actuellement très bien loués. Grâce à l'excellent état du bâtiment et à son emplacement privilégié, ce bâtiment n'est pas vacant. Dès le premier jour, vous bénéficierez d'un retour locatif intéressant et garanti.
Localisation la plus prisée à Strombeek-Bever
-L'emplacement de ce bâtiment est l'un de ses atouts absolus. Bénéficiant d'un emplacement central à Strombeek-Bever, les locataires bénéficient de :
-Excellente accessibilité : accès direct au Ring de Bruxelles (R0) et à l'A12, idéal pour les navetteurs.
-Transports publics : connexions faciles en bus et en tramway vers le centre de Bruxelles et les communes environnantes.
-Installations accessibles à pied : Les magasins, les supermarchés, les restaurants, les écoles, la bibliothèque et le centre culturel se trouvent tous à proximité immédiate.
En résumé : une offre rare sur le marché immobilier actuel. Ce jeune bâtiment rentable combine un emplacement idéal avec le confort moderne et un rendement locatif prouvé à 100 %.
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Ce bien a été sélectionné par nos conseillers pour son potentiel intéressant d’investissement. Lors du processus de sélection, nous sommes non seulement attentifs au rendement locatif, mais aussi au potentiel de sa valeur en cas de revente ultérieure.
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Documents
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Dossier d'investissementTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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CPETélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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PEB espaces communsTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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MaatregelenregisterTélécharger
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 2004 |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 10 |
| Salles de bains | 5 |
| Parking(s) | 12 |
| Type de parking | Garage |
| Nombre d'étages | 3 |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 721m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 60.000 |
| Rendement locatif brut | 2.82 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 136 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | en cours de demande |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7161299) / Score du terrain : A (ID : 0311/00K000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | en cours de demande |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
136
kWh/m²
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