Maison (2015) située dans Res. Ijsfabriek, unique et interdite aux voitures. Profitez d'un jardin ensoleillé de 3 chambres et d'un confort moderne. Économe en énergie et idéalement situé à Strombeek.
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Rendement
3,80 %
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Prix de location
€ 18.000 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface au sol
143 m²
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Surface habitable
143m²
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Année de construction
2015
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Chambres à coucher
3
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CPE
/
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Rendement
3,80 %
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Prix de location
€ 18.000 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface au sol
143 m²
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Surface habitable
143m²
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Année de construction
2015
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Chambres à coucher
3
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CPE
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Description
Découvrez l'équilibre parfait entre le confort moderne et une riche histoire dans cette maison, située dans le quartier recherché et peu fréquenté de la Res. IJsfabriek.
C'est ici que se trouvait autrefois la « fabrique de glace », et aujourd'hui, ce site industriel a été transformé en un quartier résidentiel animé et adapté aux enfants.
Cette maison combine le meilleur des deux mondes : l'espace et l'intimité d'une maison privée avec un jardin ensoleillé, et la commodité d'une résidence avec un syndic.
La maison elle-même présente un aménagement pratique et lumineux :
- Hall d'entrée avec toilettes séparées pour les invités
- Salon avec cuisine ouverte et débarras avec connexions pour machine à laver et sèche-linge
- Jardin et terrasse privés, où vous pourrez profiter du soleil du soir.
- Trois chambres confortables
- Salle de bain moderne et deuxième toilette séparée
- Un escalier coulissant mène au grenier, qui sert d'espace de rangement supplémentaire
Votre confort, nos points forts :
- Construit en 2015
- Efficacité énergétique
- Conforme à l'électricité
Excellente accessibilité à proximité des transports en commun, des principales routes d'accès, des écoles et du centre culturel animé de Strombeek-Bever.
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 02/10/2025 16:30 au 04/10/2025 14:30, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
C'est ici que se trouvait autrefois la « fabrique de glace », et aujourd'hui, ce site industriel a été transformé en un quartier résidentiel animé et adapté aux enfants.
Cette maison combine le meilleur des deux mondes : l'espace et l'intimité d'une maison privée avec un jardin ensoleillé, et la commodité d'une résidence avec un syndic.
La maison elle-même présente un aménagement pratique et lumineux :
- Hall d'entrée avec toilettes séparées pour les invités
- Salon avec cuisine ouverte et débarras avec connexions pour machine à laver et sèche-linge
- Jardin et terrasse privés, où vous pourrez profiter du soleil du soir.
- Trois chambres confortables
- Salle de bain moderne et deuxième toilette séparée
- Un escalier coulissant mène au grenier, qui sert d'espace de rangement supplémentaire
Votre confort, nos points forts :
- Construit en 2015
- Efficacité énergétique
- Conforme à l'électricité
Excellente accessibilité à proximité des transports en commun, des principales routes d'accès, des écoles et du centre culturel animé de Strombeek-Bever.
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 02/10/2025 16:30 au 04/10/2025 14:30, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
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Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
Visites du jeudi 2 octobre 16:30 au samedi 4 octobre 14:30 sur rendez-vous uniquement. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.
Documents
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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CPETélécharger
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LastenboekTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Infofiche Pre-sale kopersTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Infofiche Vlaanderen bodemattestTélécharger
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Infofiche Vlaanderen EPCTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Acte de base/statutsTélécharger
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Acte de base/statutsTélécharger
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Acte de base/statutsTélécharger
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Projet de compromis de venteTélécharger
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 2015 |
| Construction | 3-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de la parcelle | 143m² |
| Surface habitable | 143m² |
| Provision mensuelle | € 125 |
| Revenu cadastral | € 1.569 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 18.000 |
| Rendement locatif brut | 3.8 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 18349570) - A (ID : 18657269) - A (ID : 18349435) - A (ID : 31453959) - A (ID : 18657266) - A (ID : 19333563) - A (ID : 18349655) - A (ID : 18349569) - A (ID : 18349603) - A (ID : 31454050) - A (ID : 18349334) - A (ID : 31454030) - A (ID : 18657268) - A (ID : 18349440) - A (ID : 18349434) - A (ID : 18349683) - A (ID : 18657554) - A (ID : 18657265) - A (ID : 18349568) - A (ID : 18349654) - A (ID : 18349433) - A (ID : 20520958) - A (ID : 19225690) - A (ID : 18349439) - A (ID : 31454023) - A (ID : 18657267) - A (ID : 31453957) - A (ID : 19260972) - A (ID : 19470020) - B (ID : 7249654) - B (ID : 18657270) - C (ID : 19470111) - C (ID : 19935178) / Score du terrain : C (ID : 0539/00E007) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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1853 Strombeek
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