Instapklare huis (2015) in de unieke, autoluwe Res. IJsfabriek. Geniet van een zonnige tuin, 3 slpk en modern comfort. Energiezuinig & top gelegen in Strombeek, vlakbij invalswegen en openbaar vervoer
|
Rendement
3,80 %
|
Huurprijs
€ 18.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
143 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
143m²
|
Bouwjaar
2015
|
Slaapkamers
3
|
EPC
/
|
|
Rendement
3,80 %
|
Huurprijs
€ 18.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
143 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
143m²
|
Bouwjaar
2015
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
/
|
Omschrijving
Ervaar het perfecte evenwicht tussen modern comfort en een rijke geschiedenis in dit huis, gelegen in de autoluwe en gegeerde Res. IJsfabriek, biedt deze woning een oase van rust op een plek met een uniek verhaal.
Ooit stond hier de "IJsfabriek" en vandaag is deze industriële site omgetoverd tot een levendige en kindvriendelijke woonwijk.
Dit huis combineert het beste van twee werelden: De ruimte en privacy van een eigen huis en het gemak van een residentie met een syndicus die instaat voor het collectieve onderhoud en de verzekeringen.
De woning zelf is praktisch en lichtrijk ingedeeld:
- Inkomhal met een apart gastentoilet
- Leefruimte met open keuken en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Tuin en terras, waar u volop van de avondzon kan genieten.
- Drie comfortabele slaapkamers
- Modern ingerichte badkamer en een tweede apart toilet
- Via een uittrekbare trap bereikt u de ruime zolder, die perfect dienstdoet als extra bergruimte
Uw comfort, onze troeven:
- Gebouwd in 2015
- Energiezuinig en ventilatie
- Elektriciteit conform
Uitstekende bereikbaarheid vlakbij openbaar vervoer, goede invalswegen, scholen en het bruisende cultureel centrum van Strombeek-Bever.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 02/10/2025 om 16:30 tot 04/10/2025 om 14:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Ooit stond hier de "IJsfabriek" en vandaag is deze industriële site omgetoverd tot een levendige en kindvriendelijke woonwijk.
Dit huis combineert het beste van twee werelden: De ruimte en privacy van een eigen huis en het gemak van een residentie met een syndicus die instaat voor het collectieve onderhoud en de verzekeringen.
De woning zelf is praktisch en lichtrijk ingedeeld:
- Inkomhal met een apart gastentoilet
- Leefruimte met open keuken en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Tuin en terras, waar u volop van de avondzon kan genieten.
- Drie comfortabele slaapkamers
- Modern ingerichte badkamer en een tweede apart toilet
- Via een uittrekbare trap bereikt u de ruime zolder, die perfect dienstdoet als extra bergruimte
Uw comfort, onze troeven:
- Gebouwd in 2015
- Energiezuinig en ventilatie
- Elektriciteit conform
Uitstekende bereikbaarheid vlakbij openbaar vervoer, goede invalswegen, scholen en het bruisende cultureel centrum van Strombeek-Bever.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 02/10/2025 om 16:30 tot 04/10/2025 om 14:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van donderdag 2 oktober 16:30 tot en met zaterdag 4 oktober 14:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
EPCDownloaden
-
LastenboekDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Basisakte/statutenDownloaden
-
Basisakte/statutenDownloaden
-
Basisakte/statutenDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2015 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 143m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 143m² |
| Maandelijkse provisie | € 125 * Duizend negenhonderd en tien/honderdduizendsten (2.110/100.000sten) van het gehele complex waaronder de grond en * Duizend negenhonderd en tien/elfduizend vijfhonderdsten (2.110/15.500sten) van het gebouw E. |
| Kadastraal inkomen | € 1.569 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 18.000 |
| Bruto huurrendement | 3.8 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 18349570) - A (ID: 18657269) - A (ID: 18349435) - A (ID: 31453959) - A (ID: 18657266) - A (ID: 19333563) - A (ID: 18349655) - A (ID: 18349569) - A (ID: 18349603) - A (ID: 31454050) - A (ID: 18349334) - A (ID: 31454030) - A (ID: 18657268) - A (ID: 18349440) - A (ID: 18349434) - A (ID: 18349683) - A (ID: 18657554) - A (ID: 18657265) - A (ID: 18349568) - A (ID: 18349654) - A (ID: 18349433) - A (ID: 20520958) - A (ID: 19225690) - A (ID: 18349439) - A (ID: 31454023) - A (ID: 18657267) - A (ID: 31453957) - A (ID: 19260972) - A (ID: 19470020) - B (ID: 7249654) - B (ID: 18657270) - C (ID: 19470111) - C (ID: 19935178) / Perceelscore: C (ID: 0539/00E007) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Strombeek
Verbeytstraat 1 B 1
1853 Strombeek
1853 Strombeek
