Vous recherchez un appartement prêt à emménager dans un excellent emplacement ? Cet appartement bien entretenu, situé dans le Lenneke Marelaan à Sint-Stevens-Woluwe (Zaventem), offre tout ce dont vous avez besoin.
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Rendement
4,90 %
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Prix de location
€ 14.400 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
87m²
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Année de rénovation
2002
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Oui
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CPE
103 kWh/m²
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Rendement
4,90 %
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Prix de location
€ 14.400 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
87m²
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Année de rénovation
2002
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Oui
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CPE
103 kWh/m²
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1
Appartement prêt à emménager et bien entretenu
2
Emplacement idéal
3
Espace de stationnement et sous-sol disponibles
Description
L'appartement bien entretenu du Lenneke Marelaan est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principales routes d'accès. Le bâtiment date de 1973 mais l'appartement a été entièrement rénové en 2002.
L'aménagement de l'appartement, situé au 12ème étage, est le suivant :
- Hall d'entrée avec placard intégré
- Espace de vie lumineux qui donne sur une terrasse confortable où vous pourrez vous détendre
- Cuisine meublée et pratique avec un évier double, une plaque de cuisson avec hotte et un lave-vaisselle intégré
- Salle de bain moderne avec lavabo, baignoire avec douche et raccordement pour la machine à laver
- Toilettes pour invités
- Hall de nuit avec placard intégré
- Chambre principale (11,36 m²)
- Deuxième chambre (8,4 m²)
Sous-sol :
- Rangement pratique au sous-sol pour un rangement supplémentaire
- Parking couvert, pour que vous puissiez toujours vous garer sans soucis (inclus dans le prix initial)
- Abri à vélos communautaire et salle de lavage
Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 27/05/2026 entre 16:00 et 18:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Registre des mesures: non
L'aménagement de l'appartement, situé au 12ème étage, est le suivant :
- Hall d'entrée avec placard intégré
- Espace de vie lumineux qui donne sur une terrasse confortable où vous pourrez vous détendre
- Cuisine meublée et pratique avec un évier double, une plaque de cuisson avec hotte et un lave-vaisselle intégré
- Salle de bain moderne avec lavabo, baignoire avec douche et raccordement pour la machine à laver
- Toilettes pour invités
- Hall de nuit avec placard intégré
- Chambre principale (11,36 m²)
- Deuxième chambre (8,4 m²)
Sous-sol :
- Rangement pratique au sous-sol pour un rangement supplémentaire
- Parking couvert, pour que vous puissiez toujours vous garer sans soucis (inclus dans le prix initial)
- Abri à vélos communautaire et salle de lavage
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Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 27/05/2026 entre 16:00 et 18:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
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Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
Visites le mercredi 27 mai entre 16:00 et 18:00 sur rendez-vous uniquement. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.
Documents
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Renseignements urbanistiquesTélécharger
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Attestation du solTélécharger
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Registre des mesuresTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
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PEB parties communesTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Projet de compromis de venteTélécharger
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Certificat d'inventaire amianteTélécharger
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Contrôle de l'installation électriqueTélécharger
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PEBTélécharger
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 1973 |
| Année de rénovation | 2002 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Étage | 12 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Surface habitable | 87m² |
| Provision mensuelle | € 250 |
| Revenu cadastral | € 984 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 14.400 |
| Rendement locatif brut | 4.9 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Commun |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Commun |
| Certificat de contrôle | Non |
| Compteur d'eau | Commun |
| Vitrage | Vitrage à haut rendement |
Information légale
| CPE | 103 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | non |
| Évaluation aquatique |  Scores du bâtiment : A (ID : 11595238) - A (ID : 11463243) - A (ID : 11611816) - A (ID : 11529009) - A (ID : 11604973) / Score du terrain : D (ID : 0188/00F000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone agricole |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
103
kWh/m²
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Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800 Vilvoorde
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