Cet immeuble de bureaux à vendre, situé dans un très bel emplacement panoramique sur la Brusselsesteenweg 97 à Zemst, a été rénové en 2010. Accessibilité très facile, les 5 places de parking supplémentaires à l'arrière du bâtiment étant un atout majeur.
Description
Cet immeuble de bureaux bien entretenu à vendre à Zemst combine un usage professionnel avec des revenus locatifs stables. La propriété est idéale pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les professions libérales à la recherche d'un investissement immobilier prospectif et rentable.
Disposition :
Sous-sol :
-Rangement au sous-sol avec chaufferie
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée
-4 espaces de bureaux
-zone d'attente
-cuisine
-toilettes
Premier étage :
Appartement avec 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains et rangement.
Le rez-de-chaussée dispose de la climatisation (4 unités extérieures) et de 20 panneaux solaires.
Les deux étages sont loués, le loyer n'a pas été indexé depuis 2022.
Les avantages en un coup d'œil :
-Immeuble de bureaux multifonctionnel
-Appartement loué au-dessus (revenus stables)
-5 places de parking privées
-Panneaux solaires : économes en énergie et durables
-Climatisation au rez-de-chaussée
Idéal pour un usage personnel, la location ou l'investissement
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bâtiment pratique et bien situé aux usages variés.
Plus d'informations ? Veuillez contacter Katrien 0468/239.765
Disposition :
Sous-sol :
-Rangement au sous-sol avec chaufferie
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée
-4 espaces de bureaux
-zone d'attente
-cuisine
-toilettes
Premier étage :
Appartement avec 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains et rangement.
Le rez-de-chaussée dispose de la climatisation (4 unités extérieures) et de 20 panneaux solaires.
Les deux étages sont loués, le loyer n'a pas été indexé depuis 2022.
Les avantages en un coup d'œil :
-Immeuble de bureaux multifonctionnel
-Appartement loué au-dessus (revenus stables)
-5 places de parking privées
-Panneaux solaires : économes en énergie et durables
-Climatisation au rez-de-chaussée
Idéal pour un usage personnel, la location ou l'investissement
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Documents
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BrochureTélécharger
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Fichier fiche géopointTélécharger
-
Certificat PEB pour petites unités non résidentiellesTélécharger
-
Inspection électrique non résidentielleTélécharger
-
Droit de préemptionTélécharger
-
Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
-
Patrimoine immobilierTélécharger
-
Information sur la régionTélécharger
-
Extrait cadastralTélécharger
-
Certificat amianteTélécharger
-
CPETélécharger
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1957 |
| Année de rénovation | 2010 |
| Construction | 3-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 5 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 1 |
| Surface de la parcelle | 572m² |
| Surface habitable | 104m² |
| Surface commerciale | 123m² |
| Revenu cadastral | € 1.377 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Panneaux solaires (kw) | 5.720 |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 242 kWh/m² |
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | A |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 6683943) / Score du terrain : A (ID : 0627/00A002) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | en cours de demande |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles
A
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