Dit kantoorgebouw te koop gelegen op een zeer goede zicht locatie aan de Brusselsesteenweg 97 te Zemst werd in 2010 gerenoveerd. Zeer vlotte bereikbaarheid met als grote troef de extra 5 parkeerplaatsen achter het gebouw.
Omschrijving
Dit uitstekend onderhouden kantoorgebouw te koop in Zemst combineert professioneel gebruik met een stabiele huuropbrengst. Het pand is ideaal voor ondernemers, investeerders of vrije beroepen die op zoek zijn naar een toekomstgerichte en rendabele vastgoedinvestering.
Indeling:
Kelder:
-Kelderberging met stookplaats
Gelijkvloers:
-Inkomhal
-4 bureauruimtes
-wachtruimte
-keuken
-toilet
Eerste verdiep:
Appartement met 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en berging.
Het gelijkvloers is voorzien van airco (4 buitenunits) en 20 zonnepanelen.
Beide verdiepingen zijn verhuurd, de huurprijs werd sinds 2022 niet geïndexeerd.
Troeven op een rij:
-Multifunctioneel kantoorgebouw
-Bovengelegen verhuurd appartement (stabiele inkomsten)
-5 private parkeerplaatsen
-Zonnepanelen – energiezuinig en duurzaam
-Airconditioning op het gelijkvloers
Ideaal voor eigen gebruik, verhuur of investering
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktisch en goed gelegen gebouw met diverse gebruiksmogelijkheden.
Meer info? Neem alvast contact op met Katrien 0468/239.765
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Indeling:
Kelder:
-Kelderberging met stookplaats
Gelijkvloers:
-Inkomhal
-4 bureauruimtes
-wachtruimte
-keuken
-toilet
Eerste verdiep:
Appartement met 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en berging.
Het gelijkvloers is voorzien van airco (4 buitenunits) en 20 zonnepanelen.
Beide verdiepingen zijn verhuurd, de huurprijs werd sinds 2022 niet geïndexeerd.
Troeven op een rij:
-Multifunctioneel kantoorgebouw
-Bovengelegen verhuurd appartement (stabiele inkomsten)
-5 private parkeerplaatsen
-Zonnepanelen – energiezuinig en duurzaam
-Airconditioning op het gelijkvloers
Ideaal voor eigen gebruik, verhuur of investering
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktisch en goed gelegen gebouw met diverse gebruiksmogelijkheden.
Meer info? Neem alvast contact op met Katrien 0468/239.765
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Dossier elektrische niet-huishoudelijke installatieDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
Elektrische keuring niet-residentieelDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1957 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 572m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 104m² |
| Handelsoppervlakte | 123m² |
| Maandelijkse provisie | € 100 |
| Kadastraal inkomen | € 1.377 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 29.040 |
| Bruto huurrendement | 4.69 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 5.720 |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 242 kWh/m² |
| EPC KNR | A |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6683943) / Perceelscore: A (ID: 0627/00A002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
A
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Mechelen
Hoogstraat 11
2800 Mechelen
2800 Mechelen
