Propriété commerciale d'environ 350 m² dans le centre de Wijgmaal, louée à une boulangerie bien gérée avec un contrat de bail commercial stable. Fort rendement de 8,54 %, excellent emplacement et parking pour les clients. Idéal comme investissement sans soucis.
Description
Immobilier à rendement avec locataire stable dans le centre de Wijgmaal
Cette intéressante propriété commerciale d'une superficie totale d'environ 350 m² est située au cœur de Wijgmaal, un quartier de Louvain. La propriété est actuellement louée à une boulangerie établie avec un bail commercial en cours jusqu'en 2030, offrant une sécurité de revenus immédiate.
La boulangerie bénéficie d'une forte présence locale et d'une clientèle fidèle. En tant que nom bien établi dans le village, cette entreprise est connue pour ses produits de qualité et ses déplacements quotidiens, ce qui contribue à la stabilité des retours.
Avec un rendement net de pas moins de 8,54 %, il s'agit d'une opportunité très intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement efficace et sans soucis.
Le bâtiment est stratégiquement situé à Wijgmaal, un quartier dynamique et en pleine croissance de Louvain. Grâce à la proximité de la gare de Wijgmaal, avec des liaisons ferroviaires directes vers Louvain et Malines, et à diverses liaisons de bus accessibles à pied, cet endroit est facilement accessible.
En outre, les développements futurs dans le quartier, y compris de nouveaux projets résidentiels et le réaménagement des sites environnants, offriront des voies de passage supplémentaires et amélioreront encore l'environnement.
Actifs commerciaux de la propriété :
- Surface commerciale d'environ 350 m²
- Locataire stable avec contrat de bail commercial en cours
- Rendement net attractif de 8,54 %
- Nombreuses possibilités de stationnement devant la porte
- Situé dans un centre de village animé avec de fortes racines locales
Bref, un investissement sans souci avec un rendement immédiat, situé à un endroit stratégique dans un environnement en pleine croissance.
Registre des mesures: non
Cette intéressante propriété commerciale d'une superficie totale d'environ 350 m² est située au cœur de Wijgmaal, un quartier de Louvain. La propriété est actuellement louée à une boulangerie établie avec un bail commercial en cours jusqu'en 2030, offrant une sécurité de revenus immédiate.
La boulangerie bénéficie d'une forte présence locale et d'une clientèle fidèle. En tant que nom bien établi dans le village, cette entreprise est connue pour ses produits de qualité et ses déplacements quotidiens, ce qui contribue à la stabilité des retours.
Avec un rendement net de pas moins de 8,54 %, il s'agit d'une opportunité très intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement efficace et sans soucis.
Le bâtiment est stratégiquement situé à Wijgmaal, un quartier dynamique et en pleine croissance de Louvain. Grâce à la proximité de la gare de Wijgmaal, avec des liaisons ferroviaires directes vers Louvain et Malines, et à diverses liaisons de bus accessibles à pied, cet endroit est facilement accessible.
En outre, les développements futurs dans le quartier, y compris de nouveaux projets résidentiels et le réaménagement des sites environnants, offriront des voies de passage supplémentaires et amélioreront encore l'environnement.
Actifs commerciaux de la propriété :
- Surface commerciale d'environ 350 m²
- Locataire stable avec contrat de bail commercial en cours
- Rendement net attractif de 8,54 %
- Nombreuses possibilités de stationnement devant la porte
- Situé dans un centre de village animé avec de fortes racines locales
Bref, un investissement sans souci avec un rendement immédiat, situé à un endroit stratégique dans un environnement en pleine croissance.
Registre des mesures: non
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Documents
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Informations de planificationTélécharger
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MaatregelenregisterTélécharger
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Acte de base/statutsTélécharger
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Titre de propriétéTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Caractéristiques
| Type | Commerce |
| Année de construction | 2000 |
| État | Bon |
| Surface habitable | 350m² |
| Surface commerciale | 350m² |
| Surface bâtie | 350m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Frais de notaire (indicatif) | € 5 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 33.000 |
| Rendement locatif brut | 9.71 % |
| Actuellement loué | Oui |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | B |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | non |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 14362422) - A (ID : 14186778) - A (ID : 14485159) / Scores du terrain : A (ID : 14186778) - A (ID : 0179/00P010) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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