Handelsvastgoed van ca. 350 m² in het centrum van Wijgmaal, verhuurd aan een goed draaiende bakkerij met een stabiel handelshuurcontract. Sterk rendement van 8,54%, uitstekende ligging en parking voor klanten. Ideaal als zorgeloze investering.
Omschrijving
Rendementsvastgoed met stabiele huurder in het centrum van Wijgmaal
In het hart van Wijgmaal, een deelgemeente van Leuven, bevindt zich dit interessante handelsvastgoed met een totale oppervlakte van ca. 350 m². Het pand is momenteel verhuurd aan een gevestigde bakkerij met een lopend handelshuurcontract tot 2030, wat zorgt voor onmiddellijke inkomstenzekerheid.
De bakkerij geniet van een sterke lokale verankering en een trouw cliënteel. Als gevestigde waarde in het dorp staat deze handelszaak bekend om haar kwalitatieve producten en dagelijkse passage, wat bijdraagt aan de stabiliteit van het rendement.
Met een netto rendement van maar liefst 8,54% betreft dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze en performante investering.
Het pand is strategisch gelegen in Wijgmaal, een dynamische en groeiende deelgemeente van Leuven. Dankzij de nabijheid van het station van Wijgmaal, met rechtstreekse treinverbindingen richting Leuven en Mechelen, en diverse busverbindingen op wandelafstand, geniet deze locatie van een vlotte bereikbaarheid.
Daarnaast zorgen toekomstige ontwikkelingen in de buurt, waaronder nieuwe woonprojecten en de herontwikkeling van omliggende sites, voor extra passage en een verdere opwaardering van de omgeving.
Commerciële troeven van het pand:
- Handelsoppervlakte van ca. 350 m²
- Stabiele huurder met lopend handelshuurcontract
- Aantrekkelijk netto rendement van 8,54%
- Ruime parkeermogelijkheden voor de deur
- Gelegen in een levendige dorpskern met sterke lokale verankering
Kortom, een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement, gelegen op een strategische locatie in een groeiende omgeving.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
In het hart van Wijgmaal, een deelgemeente van Leuven, bevindt zich dit interessante handelsvastgoed met een totale oppervlakte van ca. 350 m². Het pand is momenteel verhuurd aan een gevestigde bakkerij met een lopend handelshuurcontract tot 2030, wat zorgt voor onmiddellijke inkomstenzekerheid.
De bakkerij geniet van een sterke lokale verankering en een trouw cliënteel. Als gevestigde waarde in het dorp staat deze handelszaak bekend om haar kwalitatieve producten en dagelijkse passage, wat bijdraagt aan de stabiliteit van het rendement.
Met een netto rendement van maar liefst 8,54% betreft dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze en performante investering.
Het pand is strategisch gelegen in Wijgmaal, een dynamische en groeiende deelgemeente van Leuven. Dankzij de nabijheid van het station van Wijgmaal, met rechtstreekse treinverbindingen richting Leuven en Mechelen, en diverse busverbindingen op wandelafstand, geniet deze locatie van een vlotte bereikbaarheid.
Daarnaast zorgen toekomstige ontwikkelingen in de buurt, waaronder nieuwe woonprojecten en de herontwikkeling van omliggende sites, voor extra passage en een verdere opwaardering van de omgeving.
Commerciële troeven van het pand:
- Handelsoppervlakte van ca. 350 m²
- Stabiele huurder met lopend handelshuurcontract
- Aantrekkelijk netto rendement van 8,54%
- Ruime parkeermogelijkheden voor de deur
- Gelegen in een levendige dorpskern met sterke lokale verankering
Kortom, een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement, gelegen op een strategische locatie in een groeiende omgeving.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
VIP (stedenbouwkundige inlichtingen)Downloaden
-
BrochureDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Basisakte/statutenDownloaden
-
EigendomstitelDownloaden
-
EigendomstitelDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand |
| Bouwjaar | 2000 |
| Staat | Goede staat |
| Bewoonbare oppervlakte | 350m² |
| Handelsoppervlakte | 350m² |
| Bebouwde oppervlakte | 350m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | € 5 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 33.000 |
| Bruto huurrendement | 9.71 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | B |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 14362422) - A (ID: 14186778) - A (ID: 14485159) / Perceelscores: A (ID: 14186778) - A (ID: 0179/00P010) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Hasselt verkoop
Thonissenlaan 96
3500 Hasselt
3500 Hasselt
