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Propriété d'accueil de caractère dans un emplacement privilégié à Tervuren (±650 m²)

Propriété d'accueil de caractère dans un emplacement privilégié à Tervuren (±650 m²)

€ 1.950.000

Situé sur la charmante place Isabella, juste à côté du magnifique parc de Tervuren, se trouve ce bâtiment exceptionnel du XIXe siècle entièrement rénové (2019). Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bâtiment de caractère offrant de nombreuses options.

Description

Le bâtiment est situé dans un quartier animé et récemment réaménagé, où de nombreux appartements neufs ont été construits. Cette combinaison de charme historique et de cadre de vie moderne offre un emplacement dynamique et attrayant, idéal pour les restaurants, les événements ou autres activités accessibles au public, à l'exception de la vente en gros et de la grande distribution.

Cet établissement classé allie charme authentique et confort contemporain et est actuellement équipé pour les activités d'accueil et d'événements. Grâce à son emplacement idéal et à l'autorisation de la municipalité pour toute activité accessible au public, ce bâtiment offre un large éventail de possibilités d'exploitation.

D'une surface utile d'environ 650 m², la propriété dispose de :
- Une cuisine de restauration entièrement équipée
- Un bar spacieux et attrayant
- Plusieurs espaces polyvalents, idéaux pour les événements ou les réunions
- Un étage idéal pour les événements privés, les réunions ou autres activités
- Espace privé confortable avec salle de bain privée et salle de bain équipée

Lorsque vous entrez dans le bâtiment, vous entrez dans un hall d'entrée bien entretenu avec des installations sanitaires, dont quatre toilettes, des toilettes adaptées aux personnes handicapées et plusieurs lavabos.

Pour les candidats qui souhaitent continuer à exploiter l'entreprise immédiatement, le fonds de négociation peut également être repris. Cela comprend, entre autres, l'équipement de cuisine, le nom commercial, la clientèle et l'ensemble de l'intérieur. Le prix d'acquisition applicable n'est pas inclus dans le prix public demandé.

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Registre des mesures: non

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Caractéristiques

Type Horeca
Année de construction 1900
Année de rénovation 2019
Construction 4-façades
État Bon
Meublé Oui
Nombre d'étages 2
Surface de la parcelle 644m²
Surface habitable 650m²
Surface commerciale 650m²
Surface bâtie 438m²
Revenu cadastral € 4.340
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) € 132.000
Rendement locatif brut 6.03 %
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Oui
Compteur électrique Individuel
Réservoir de mazout Non
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout Non
Pompe à chaleur Non
Chaudière Individuel
Source de chaleur Pellets
Type de chauffage Radiateurs
Compteur gaz naturel Individuel
Certificat de contrôle Oui
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui

Information légale

Certificat CPE pour unités non résidentielles X - Part des énergies renouvelables: indéterminé
Registre des mesures non
Patrimoine immobilier Protégé : monument & paysage (pour plus d'informations sur les conséquences juridiques, surfer sur www.onroerenderfgoed.be)
Évaluation aquatique Score du bâtiment : A (ID : 10745837) / Score du terrain : A (ID : 0612/00L000)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption oui
Destination urbanistique zone de parc, zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

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