




Situé sur la charmante place Isabella, juste à côté du magnifique parc de Tervuren, se trouve ce bâtiment exceptionnel du XIXe siècle entièrement rénové (2019). Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bâtiment de caractère offrant de nombreuses options.
Description
Cet établissement classé allie charme authentique et confort contemporain et est actuellement équipé pour les activités d'accueil et d'événements. Grâce à son emplacement idéal et à l'autorisation de la municipalité pour toute activité accessible au public, ce bâtiment offre un large éventail de possibilités d'exploitation.
D'une surface utile d'environ 650 m², la propriété dispose de :
- Une cuisine de restauration entièrement équipée
- Un bar spacieux et attrayant
- Plusieurs espaces polyvalents, idéaux pour les événements ou les réunions
- Un étage idéal pour les événements privés, les réunions ou autres activités
- Espace privé confortable avec salle de bain privée et salle de bain équipée
Lorsque vous entrez dans le bâtiment, vous entrez dans un hall d'entrée bien entretenu avec des installations sanitaires, dont quatre toilettes, des toilettes adaptées aux personnes handicapées et plusieurs lavabos.
Pour les candidats qui souhaitent continuer à exploiter l'entreprise immédiatement, le fonds de négociation peut également être repris. Cela comprend, entre autres, l'équipement de cuisine, le nom commercial, la clientèle et l'ensemble de l'intérieur. Le prix d'acquisition applicable n'est pas inclus dans le prix public demandé.
Intéressé par cette propriété unique ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite.
Registre des mesures: non
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Documents
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Extrait cadastralTélécharger
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Caractéristiques
| Type | Horeca |
| Année de construction | 1900 |
| Année de rénovation | 2019 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Meublé | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
| Surface de la parcelle | 644m² |
| Surface habitable | 650m² |
| Surface commerciale | 650m² |
| Surface bâtie | 438m² |
| Revenu cadastral | € 4.340 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 132.000 |
| Rendement locatif brut | 6.03 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Pellets |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| Certificat CPE pour unités non résidentielles | X - Part des énergies renouvelables: indéterminé |
| Registre des mesures | non |
| Patrimoine immobilier | Protégé : monument & paysage (pour plus d'informations sur les conséquences juridiques, surfer sur www.onroerenderfgoed.be) |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 10745837) / Score du terrain : A (ID : 0612/00L000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone de parc, zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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