Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Karaktervol horecapand op topligging in Tervuren (±650 m²)

Karaktervol horecapand op topligging in Tervuren (±650 m²)

€ 1.950.000

Gelegen aan het charmante Isabellaplein, vlak naast het prachtige Park van Tervuren, bevindt zich dit uitzonderlijke en volledig gerenoveerde (2019) gebouw uit de 19e eeuw. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met tal van mogelijkheden.

Omschrijving

Het pand ligt in een levendige en recentelijk herontwikkelde buurt, waar tal van nieuwbouwappartementen zijn gerealiseerd. Deze combinatie van historische charme en moderne woonomgeving zorgt voor een dynamische en aantrekkelijke locatie, ideaal voor horecazaken, evenementen of andere publiek toegankelijke activiteiten, met uitsluiting van groothandel en grootschalige kleinhandel.

Dit beschermde eigendom combineert authentieke charme met hedendaags comfort en is momenteel ingericht voor horeca- en evenementenactiviteiten. Dankzij de gunstige ligging en de toelating van de gemeente voor elke publiek toegankelijke activiteit, biedt dit pand een brede waaier aan exploitatiemogelijkheden.

Met een bruikbare oppervlakte van ca. 650 m² beschikt het pand over:
- Een volledig uitgeruste horecakeuken
- Een ruime en sfeervolle bar
- Meerdere polyvalente ruimtes, ideaal voor evenementen of bijeenkomsten
- Een verdieping die perfect kan dienen voor privé-events, vergaderingen of andere activiteiten
- Comfortabele privéruimte met eigen sanitair en ingerichte badkamer

Bij het betreden van het pand komt u in een verzorgde inkomhal met sanitaire voorzieningen, waaronder vier toiletten, een aangepast toilet voor personen met een beperking en meerdere lavabo’s.

Voor kandidaten die de zaak onmiddellijk wensen verder te exploiteren, kan ook het handelsfonds worden overgenomen. Dit omvat onder meer de keukenuitrusting, de handelsnaam, het klantenbestand en het volledige interieur. De hiervoor geldende overnameprijs is niet inbegrepen in de publieke vraagprijs.

Interesse in dit unieke eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Horeca
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2019
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Gemeubeld Ja
Aantal verdiepingen 2
Perceelsoppervlakte 644m²
Bewoonbare oppervlakte 650m²
Handelsoppervlakte 650m²
Bebouwde oppervlakte 438m²
Kadastraal inkomen € 4.340
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 132.000
Bruto huurrendement 6.03 %
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Pellets
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

Wettelijke informatie

EPC NR X - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
Onroerend erfgoed Het onroerend goed is beschermd als monument & landschap (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 10745837) / Perceelscore: A (ID: 0612/00L000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Voorkooprecht - extra informatie Vlaamse Codex Wonen
Stedenbouwkundige bestemming parkgebied, woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Je makelaars

Vicky Van Caesbroeck 200x200 02 10 2023
Vicky Van Caesbroeck

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 747

Default collaborator picture
Raf Weltjens

Head of Real Estate Advice

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.