




Gelegen aan het charmante Isabellaplein, vlak naast het prachtige Park van Tervuren, bevindt zich dit uitzonderlijke en volledig gerenoveerde (2019) gebouw uit de 19e eeuw. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met tal van mogelijkheden.
Omschrijving
Dit beschermde eigendom combineert authentieke charme met hedendaags comfort en is momenteel ingericht voor horeca- en evenementenactiviteiten. Dankzij de gunstige ligging en de toelating van de gemeente voor elke publiek toegankelijke activiteit, biedt dit pand een brede waaier aan exploitatiemogelijkheden.
Met een bruikbare oppervlakte van ca. 650 m² beschikt het pand over:
- Een volledig uitgeruste horecakeuken
- Een ruime en sfeervolle bar
- Meerdere polyvalente ruimtes, ideaal voor evenementen of bijeenkomsten
- Een verdieping die perfect kan dienen voor privé-events, vergaderingen of andere activiteiten
- Comfortabele privéruimte met eigen sanitair en ingerichte badkamer
Bij het betreden van het pand komt u in een verzorgde inkomhal met sanitaire voorzieningen, waaronder vier toiletten, een aangepast toilet voor personen met een beperking en meerdere lavabo’s.
Voor kandidaten die de zaak onmiddellijk wensen verder te exploiteren, kan ook het handelsfonds worden overgenomen. Dit omvat onder meer de keukenuitrusting, de handelsnaam, het klantenbestand en het volledige interieur. De hiervoor geldende overnameprijs is niet inbegrepen in de publieke vraagprijs.
Interesse in dit unieke eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Brochure ENDownloaden
-
Brochure FRDownloaden
-
Brochure NLDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Investeringsrapport FRDownloaden
-
Investeringsrapport ENDownloaden
-
Investeringsrapport NLDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuring niet-residentieelDownloaden
-
Kadastraal UittrekselDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
Eigenschappen
| Type | Horeca |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 644m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 650m² |
| Handelsoppervlakte | 650m² |
| Bebouwde oppervlakte | 438m² |
| Kadastraal inkomen | € 4.340 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 132.000 |
| Bruto huurrendement | 6.03 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Pellets |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als monument & landschap (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 10745837) / Perceelscore: A (ID: 0612/00L000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Vlaamse Codex Wonen |
| Stedenbouwkundige bestemming | parkgebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
1800 Vilvoorde
