Immobilier polyvalent situé le long de la N3 à Tienen, composé d'un bâtiment commercial avec un entrepôt, d'un appartement en duplex loué et d'un terrain attenant.
Description
Immobilier d'entreprise polyvalent avec terrain à bâtir sur un site commercial à Tienen
Cette opportunité immobilière intéressante est située le long de la Sint-Truidensesteenweg (N3) à Tienen et comprend un bâtiment commercial avec un entrepôt, un appartement en duplex loué et un terrain attenant.
Le bâtiment commercial avec entrepôt offre diverses options aux entrepreneurs qui recherchent une combinaison d'espace commercial et de stockage. Grâce à son emplacement le long de la N3, l'ensemble bénéficie également d'une excellente visibilité et d'une connexion fluide vers Tienen et Saint-Trond.
Un atout supplémentaire est l'appartement en duplex loué, ce qui signifie que la propriété génère déjà partiellement des revenus locatifs aujourd'hui. Le terrain à bâtir existant offre également un potentiel supplémentaire pour l'avenir, bien entendu toujours sous réserve des réglementations d'urbanisme applicables et de l'obtention des permis nécessaires.
La combinaison d'immobilier commercial, d'entrepôts, de locations résidentielles et de terrains en fait une opportunité polyvalente pour les investisseurs et les entrepreneurs qui souhaitent combiner leur propre utilisation avec les revenus immobiliers et le potentiel futur.
Avantages : local commercial avec entrepôt - appartement en duplex loué - terrain attenant - excellent emplacement visible le long de la N3 - facilement accessible - combinaison d'usage personnel et de revenus locatifs - potentiel de développement supplémentaire.
Registre des mesures: non
Cette opportunité immobilière intéressante est située le long de la Sint-Truidensesteenweg (N3) à Tienen et comprend un bâtiment commercial avec un entrepôt, un appartement en duplex loué et un terrain attenant.
Le bâtiment commercial avec entrepôt offre diverses options aux entrepreneurs qui recherchent une combinaison d'espace commercial et de stockage. Grâce à son emplacement le long de la N3, l'ensemble bénéficie également d'une excellente visibilité et d'une connexion fluide vers Tienen et Saint-Trond.
Un atout supplémentaire est l'appartement en duplex loué, ce qui signifie que la propriété génère déjà partiellement des revenus locatifs aujourd'hui. Le terrain à bâtir existant offre également un potentiel supplémentaire pour l'avenir, bien entendu toujours sous réserve des réglementations d'urbanisme applicables et de l'obtention des permis nécessaires.
La combinaison d'immobilier commercial, d'entrepôts, de locations résidentielles et de terrains en fait une opportunité polyvalente pour les investisseurs et les entrepreneurs qui souhaitent combiner leur propre utilisation avec les revenus immobiliers et le potentiel futur.
Avantages : local commercial avec entrepôt - appartement en duplex loué - terrain attenant - excellent emplacement visible le long de la N3 - facilement accessible - combinaison d'usage personnel et de revenus locatifs - potentiel de développement supplémentaire.
Registre des mesures: non
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Certificat de solTélécharger
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Information immobilièreTélécharger
Caractéristiques
| Type | Entrepôt avec habitation |
| Année de construction | 1984 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 3.200m² |
| Surface habitable | 250m² |
| Surface commerciale | 144m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Escalator | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Mazout |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Non applicable |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| CPE | 342 kWh/m² |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 18327581) - A (ID : 19256784) - A (ID : 31278905) - A (ID : 31278905) / Scores du terrain : A (ID : 0005/00F000) - A (ID : 0005/00E000) - A (ID : 0006/00W000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat à caractère rural, zone agricole |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
342
kWh/m²
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