Immeuble d'investissement (environ 1 632 m²) à vendre, situé dans un complexe commercial de premier ordre et offrant un rendement locatif attractif.
Description
Cet immeuble de placement, situé dans le centre commercial Gouden Kruispunt, offre un rendement locatif attractif.
Le bâtiment, fondé en 1986 et entièrement rénové en 2017, comprend 2 bâtiments commerciaux et 1 entrepôt, avec Kids Fun, Pro Duo et A.S. Adventure comme locataires. Le centre commercial comprend également Standaard Boekhandel, Aldi, Zeeman, Krëfel et Carrefour Market. Grâce à son emplacement sur l'E314 et la N2, l'établissement est facilement accessible. Le site est l'un des cinq plus fréquentés de Flandre.
Les bâtiments commerciaux de 1 048 m² et 384 m² respectivement sont accessibles via un SAS ; l'entrepôt (200 m²) comprend une mezzanine, des locaux sociaux et des installations sanitaires, et dispose d'un accès séparé.
Spécifications :
- Parking associé spacieux : au total, le site dispose de 350 parkings communaux ;
- Portail automatique commun et essieu d'entrée latéral pour une livraison fluide ;
- Le bâtiment est en excellent état : divers investissements ont été réalisés, notamment la rénovation du parking et de la zone verte, le toit avec une lucarne, un nouvel axe d'entrée et un portail automatique, d'une valeur d'environ 600 000 dollars ;
- Le parc commercial est équipé d'un système d'éclairage entièrement solaire.
Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Vous êtes intéressé par ce local commercial à Tielt-Winge ? Merci de nous contacter au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.
Le bâtiment, fondé en 1986 et entièrement rénové en 2017, comprend 2 bâtiments commerciaux et 1 entrepôt, avec Kids Fun, Pro Duo et A.S. Adventure comme locataires. Le centre commercial comprend également Standaard Boekhandel, Aldi, Zeeman, Krëfel et Carrefour Market. Grâce à son emplacement sur l'E314 et la N2, l'établissement est facilement accessible. Le site est l'un des cinq plus fréquentés de Flandre.
Les bâtiments commerciaux de 1 048 m² et 384 m² respectivement sont accessibles via un SAS ; l'entrepôt (200 m²) comprend une mezzanine, des locaux sociaux et des installations sanitaires, et dispose d'un accès séparé.
Spécifications :
- Parking associé spacieux : au total, le site dispose de 350 parkings communaux ;
- Portail automatique commun et essieu d'entrée latéral pour une livraison fluide ;
- Le bâtiment est en excellent état : divers investissements ont été réalisés, notamment la rénovation du parking et de la zone verte, le toit avec une lucarne, un nouvel axe d'entrée et un portail automatique, d'une valeur d'environ 600 000 dollars ;
- Le parc commercial est équipé d'un système d'éclairage entièrement solaire.
Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Commerce |
| Année de construction | 1986 |
| État | Bon |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Surface de la parcelle | 1632m² |
| Surface habitable | 1.632m² |
| Surface commerciale | 1632m² |
| Revenu cadastral | € 9.918 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 0,00 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 0,00 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 155.572 |
| Rendement locatif brut | 7.39 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Hauteur libre | 0 |
| kVA | 0 |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
Information légale
| Certificat CPE pour unités non résidentielles | X - Part des énergies renouvelables: indéterminé |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone artisanale ou zone de petites et moyennes entreprises |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Vos agents immobiliers
Koen Thienpondt
Business unit manager
Commercial - Immobilier d'entreprise
Agent immobilier - courtier
IPI 505 482
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