Au cœur du centre animé de Hasselt, dans les charmantes Aldestraat 37, 39 et 41, se trouve cette belle propriété commerciale (180 m²) avec un spacieux appartement prêt à emménager avec accès séparé.
Description
DESCRIPTION
C'est l'opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui recherchent un objet immobilier de valeur dans un environnement dynamique regorgeant de boutiques, d'entreprises branchées et d'un public de passage dynamique.
L'espace commercial offre de nombreuses possibilités grâce à son aménagement spacieux réparti sur deux étages, à un débarras séparé, à une cuisine, à des toilettes séparées et à une terrasse accueillante au premier étage. La propriété commerciale est actuellement totalement vacante et offre donc l'opportunité idéale de démarrer une activité immédiatement.
L'appartement à l'étage, avec accès séparé, actuellement loué meublé à 750 €/mois hors frais, possède son propre hall d'entrée, une cuisine, un espace de vie lumineux avec terrasse, une chambre avec salle de bain attenante (douche, lavabo et toilettes) et offre un confort au cœur de la ville.
ACTIFS IMMOBILIERS COMMERCIAUX
- verre de sécurité (bâtiment commercial)
- quartier convoité
- différentes options
- terrasse (premier étage)
- des options de rangement suffisantes
- beau bâtiment
- rue commerçante confortable
- Centre-ville de Hasselt
- cuisine séparée
- toilettes séparées
- système d'alarme
- climatisation
- vitrines
L'APPARTEMENT L'EMPORTE
- bien entretenu
- décor intemporel
- terrasse
- chambre spacieuse
CONCIS
Surface commerciale : env. 180 m² (92 m² au rez-de-chaussée - 88 m² au premier étage)
Superficie de l'appartement : env. 60 m²
Score EPC de l'immobilier commercial : score D
Score EPC de l'appartement : score E
CV : gaz naturel (local commercial), électricité (appartement)
Prix de location de l'immobilier commercial : 1950 euros/mois (disponible immédiatement)
Prix de location de l'appartement : 750 euros/mois hors frais (loué)
Prix demandé : 695 000 euros.
C'est l'opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui recherchent un objet immobilier de valeur dans un environnement dynamique regorgeant de boutiques, d'entreprises branchées et d'un public de passage dynamique.
L'espace commercial offre de nombreuses possibilités grâce à son aménagement spacieux réparti sur deux étages, à un débarras séparé, à une cuisine, à des toilettes séparées et à une terrasse accueillante au premier étage. La propriété commerciale est actuellement totalement vacante et offre donc l'opportunité idéale de démarrer une activité immédiatement.
L'appartement à l'étage, avec accès séparé, actuellement loué meublé à 750 €/mois hors frais, possède son propre hall d'entrée, une cuisine, un espace de vie lumineux avec terrasse, une chambre avec salle de bain attenante (douche, lavabo et toilettes) et offre un confort au cœur de la ville.
ACTIFS IMMOBILIERS COMMERCIAUX
- verre de sécurité (bâtiment commercial)
- quartier convoité
- différentes options
- terrasse (premier étage)
- des options de rangement suffisantes
- beau bâtiment
- rue commerçante confortable
- Centre-ville de Hasselt
- cuisine séparée
- toilettes séparées
- système d'alarme
- climatisation
- vitrines
L'APPARTEMENT L'EMPORTE
- bien entretenu
- décor intemporel
- terrasse
- chambre spacieuse
CONCIS
Surface commerciale : env. 180 m² (92 m² au rez-de-chaussée - 88 m² au premier étage)
Superficie de l'appartement : env. 60 m²
Score EPC de l'immobilier commercial : score D
Score EPC de l'appartement : score E
CV : gaz naturel (local commercial), électricité (appartement)
Prix de location de l'immobilier commercial : 1950 euros/mois (disponible immédiatement)
Prix de location de l'appartement : 750 euros/mois hors frais (loué)
Prix demandé : 695 000 euros.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Commerce avec habitation |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Surface de la parcelle | 114m² |
| Surface commerciale | 180m² |
| Surface bâtie | 114m² |
| Revenu cadastral | € 3.958 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Simple vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| CPE | 429.0 kWh/m² |
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | D |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 6914902) - A (ID : 6914803) / Score du terrain : A (ID : 1136/00D000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles
D
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Thonissenlaan 96
3500 Hasselt
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