Charmante maison de ville rénovée avec 5 chambres, 2 salles de bains, un jardin urbain ensoleillé, 4 places de parking privées et des opportunités d'investissement intéressantes, près du centre de Hasselt.
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Surface au sol
330m²
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Surface habitable
192m²
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Chambres à coucher
5
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Jardin
Oui
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Année de construction
1949
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CPE
162 kWh/m²
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Surface au sol
330m²
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Surface habitable
192m²
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Chambres à coucher
5
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Jardin
Oui
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Année de construction
1949
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CPE
162 kWh/m²
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1
5 chambres, 2 salles de bain spacieuses et environ 190 m² de confort de vie
2
Jardin urbain orienté sud-ouest avec beaucoup d'intimité et 4 places de parking privées
3
Entièrement rénové avec des opportunités d'investissement intéressantes grâce aux compteurs doubles
Description
Cette charmante maison de ville a été entièrement rénovée et forme aujourd'hui un ensemble magnifiquement harmonieux. Derrière la façade de caractère, il y a environ 190 m² de surface habitable, avec cinq chambres, dont quatre sont actuellement utilisées comme chambre et une comme bureau. De plus, la maison dispose de deux salles de bains spacieuses.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards intégrés, un salon confortable avec coin salon, une cuisine entièrement équipée avec îlot et un coin repas attenant. Depuis le salon, il y a un accès direct à la terrasse et au jardin par la fenêtre coulissante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain/buanderie pratique et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un bureau et deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec dressing. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres et une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne. Un sous-sol propre offre un espace de rangement pratique supplémentaire.
Le jardin urbain orienté sud-ouest est un atout absolu. La terrasse fermée offre beaucoup d'intimité et constitue l'endroit idéal pour profiter de la paix et de la tranquillité. Le stationnement y est également très confortable. De l'arrière, la maison est accessible par une route de servitude et la propriété dispose de quatre places de parking privées.
Dans le passé, la maison était divisée en deux numéros de bus, mais elle est actuellement meublée comme une jolie maison familiale. En tant qu'investissement, cela offre également des opportunités intéressantes. Les compteurs doubles sont toujours présents et n'importe quelle division peut être étudiée à maintes reprises.
La maison est également techniquement bien équipée avec des panneaux solaires, des fenêtres en PVC avec vitrage à haut rendement, un chauffage central au gaz naturel et une installation électrique conforme. Les certificats EPC actuels datent d'avant la rénovation énergétique.
L'emplacement central, juste à l'extérieur du ring principal, est un atout supplémentaire. Le centre-ville, les magasins et les commodités quotidiennes de Hasselt sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tandis que la connexion à l'E313 est également excellente.
CPE : 162 kWh/m² / CU : 2408491
CPE : 203 kWh/m² / CU : 2408522
Registre des mesures: non
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards intégrés, un salon confortable avec coin salon, une cuisine entièrement équipée avec îlot et un coin repas attenant. Depuis le salon, il y a un accès direct à la terrasse et au jardin par la fenêtre coulissante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain/buanderie pratique et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un bureau et deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec dressing. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres et une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne. Un sous-sol propre offre un espace de rangement pratique supplémentaire.
Le jardin urbain orienté sud-ouest est un atout absolu. La terrasse fermée offre beaucoup d'intimité et constitue l'endroit idéal pour profiter de la paix et de la tranquillité. Le stationnement y est également très confortable. De l'arrière, la maison est accessible par une route de servitude et la propriété dispose de quatre places de parking privées.
Dans le passé, la maison était divisée en deux numéros de bus, mais elle est actuellement meublée comme une jolie maison familiale. En tant qu'investissement, cela offre également des opportunités intéressantes. Les compteurs doubles sont toujours présents et n'importe quelle division peut être étudiée à maintes reprises.
La maison est également techniquement bien équipée avec des panneaux solaires, des fenêtres en PVC avec vitrage à haut rendement, un chauffage central au gaz naturel et une installation électrique conforme. Les certificats EPC actuels datent d'avant la rénovation énergétique.
L'emplacement central, juste à l'extérieur du ring principal, est un atout supplémentaire. Le centre-ville, les magasins et les commodités quotidiennes de Hasselt sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tandis que la connexion à l'E313 est également excellente.
CPE : 162 kWh/m² / CU : 2408491
CPE : 203 kWh/m² / CU : 2408522
Registre des mesures: non
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CPETélécharger
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Information immobilièreTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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BrochureTélécharger
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1949 |
| Année de rénovation | 2024 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 4 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 330m² |
| Surface habitable | 192m² |
| Revenu cadastral | € 1.104 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Vitrage à haut rendement |
Information légale
| CPE | 162 kWh/m² |
| CPE | 203 kWh/m² |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7048834) / Score du terrain : B (ID : 0007/00Y002) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone artisanale ou zone de petites et moyennes entreprises |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
162
kWh/m²
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