




Découvrez ces maisons neuves BEN à vendre à la campagne à Bokrijk. Casco Plus terminé, achat à 6 % de TVA possible
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Rendement
3,04 %
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Prix de location
€ 18.000 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface au sol
548 m²
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Surface habitable
199m²
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Année de construction
/
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Chambres à coucher
4
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PEB
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Rendement
3,04 %
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Prix de location
€ 18.000 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface au sol
548 m²
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Surface habitable
199m²
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Année de construction
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Chambres à coucher
4
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PEB
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Maisons BEN : Les maisons sont construites de manière presque neutre sur le plan énergétique, ce qui se traduit par une très faible consommation d'énergie.
Terrains spacieux : Grands terrains devenus rares en milieu urbain.
Possibilité d'achat à moins de 6 % de TVA
Description
Décidez vite ! Si vous achetez avant le 30 novembre, vous recevrez temporairement un budget de finition supplémentaire de 10 000€ en plus de votre achat. Une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves encore plus rapidement et avec plus de luxe !
Cette nouvelle maison bénéficie d'un emplacement privilégié au 503 de Genkersteenweg, juste à la frontière entre Hasselt et Genk. Pour ceux qui aiment la verdure, le magnifique domaine de Bokrijk est accessible à pied. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien, des écoles aux magasins et aux supermarchés, se trouve à deux pas. Cela fait du projet le point de départ idéal pour les familles qui souhaitent allier confort et emplacement central.
Chaque maison sera équipée de panneaux solaires. Outre une faible facture énergétique, cette maison BEN présente un avantage fiscal majeur : une exonération complète de la taxe foncière pendant les 5 premières années. Le projet comprend deux bâtiments semi-ouverts et un bâtiment fermé. Remarque : le lot 1 a déjà été vendu !
Cette description de la propriété concerne le bâtiment mitoyen du lot 2.
La maison sera livrée Hull Plus, ce qui vous offre la possibilité de terminer la finition intérieure à votre goût. Pour le décideur rapide, un achat en dessous du taux réduit de TVA de 6 % est possible (si les conditions sont remplies).
La maison excelle dans l'espace avec une surface habitable de 205 m² sur un terrain de 7a 24ca. Un atout absolu : le grand jardin, la cour avant, l'allée et la terrasse seront entièrement aménagés et construits. À l'intérieur, vous pourrez profiter d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un garage intérieur au rez-de-chaussée. Le premier étage peut accueillir jusqu'à 4 chambres spacieuses.
Luxe, espace et environnement extérieur paysager réunis : une opportunité unique pour un immobilier durable et stratégiquement situé !
Avantages :
- Mode de vie économe en énergie : construit de manière presque neutre en énergie (BEN) pour une très faible consommation.
- Architecture moderne : design élégant et intemporel avec un souci du détail et des matériaux de qualité.
- Finition personnalisée : livraison Casco+ pour une liberté totale en matière de décoration d'intérieur.
- Prêt à emménager à l'extérieur : le jardin, la cour avant, l'allée et la terrasse sont entièrement construits pour vous.
- Espace : grandes parcelles de terrain et espaces de vie spacieux
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou profiter de la promotion ? Contactez-nous bientôt !
Registre des mesures: non
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Rapport de rendement
Ce bien convient également pour un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement ou contactez-nous pour plus d'infos.
TVA de 6 %
Économisez plusieurs milliers d’euros à l’achat de ce bien. Grâce à la nouvelle législation fédérale relative à la démolition et à la reconstruction, ce projet exceptionnel de construction neuve bénéficie d’un taux de TVA réduit à 6 %. Une opportunité à ne pas manquer !
Documents
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InplantingsplankaartTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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MaatregelenregisterTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Plan de constructionTélécharger
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Caractéristiques
| Type | Maison |
| Construction | 2-façades |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de parking | Garage |
| Surface de la parcelle | 548m² |
| Surface habitable | 199m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 6% of 21% |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 160.000 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 385.000 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 18.000 |
| Rendement locatif brut | 3.04 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Pompe à chaleur air-eau |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur gaz naturel | Non applicable |
| Compteur d'eau | Individuel |
Information légale
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A / Score du terrain : A |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Votre agence
3500 Hasselt
